銀行房貸後，從次月開始還款，每個銀行都有最後壹次要求還款的時間，並不代表貸款壹個月後就算。如果某銀行的還款日是5號，那麽應該是2月5號還款。按揭的具體流程:(1)想獲得按揭服務的購房者，在選擇房產時要註意這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。(2)申請按揭貸款的購房人確認所選房產有銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房人按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。(3)簽訂購房合同的銀行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同在簽訂購房合同並取得支付房款的證明後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂樓宇按揭貸款合同，明確按揭貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記，保險購房者、開發商、銀行憑房屋抵押貸款合同、購房合同到房產管理部門辦理抵押登記備案手續。
房貸放款後什麽時候開始還款？
1，房貸還款是以借款人的貸款期限為準，只要貸款下來，貸款當月就還。房貸什麽時候批，要看還款有沒有放。如果貸款批下來了，還需要等額度放出來。如果是本月6號放的，壹般會在下月6號第壹次扣。當然要看借款合同，有的銀行會在20號扣。
2.找銀行要抵押合同。壹般銀行業務員會把合同放在售樓處，通知妳去拿。壹般不會郵寄。除非有要求，否則請自行聯系銀行。
3.銀行貸款發放後，妳的房款已經全部付清。去找開發商開發票就行了。銀行會給妳貸款合同和貸款證明，有的銀行還會給還款計劃。
擴展數據:
壹、購房貸款還款方式:
貸款期限壹年以上的住房貸款有兩種還款方式:等額本金還款法和等額本息還款法。
1，平均資本
就是在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還當月剩余貸款產生的等額本息。
月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率。
特點:
因為每月還款額是固定的，利息越來越少，貸款人壹開始還款壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
2.等額本息
還款期內，每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)。
月還款額=[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]=[(1月利率)還款月數]
特點:與平均資本中的還款方式相比，缺點是利息較多，初始還款期利息占每月供款的大部分，隨著本金的逐步歸還，本金在供款中所占的比例增加。但這種方式的月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
第二，謹慎選擇還款方式
簽訂借款合同時可以根據自己的實際情況選擇還款方式，避免出現違約現象。