壹、銀行貸款必須是商品房的房產證才可以嗎?
不可以，貸款需如下證件，且必須是原件：住宅抵押貸款提供以下證件:1、房屋產權證2、夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件（未婚出示未婚證明）（夫妻戶口未在壹起的要提供結婚證明）
二、貸款買的商品房多久可以拿到房產證
這個時間可能要久壹點，要等開發商通知房屋可以交付後，簽署辦證材料，然後才能辦理房產證，但由於是批量辦理，時間大概要1-2個月，如果急，妳也可以問開發商要辦證材料自己去辦，前提是，妳的房屋沒有貸款，因為有貸款的需要房產證移交銀行，所以妳不能自己辦。
三、按揭貸款買的房子，辦理房產證壹定要開發商辦理嗎？
1.確認開發商已進行初始登記：壹般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2.向主管部門領取並填寫表：領取壹份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，壹般那裏會有蓋好章的申請表。3.領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標註面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。4.繳納公***維修基金和契稅：這兩筆公***維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，壹定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。5.房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋***有的提交***有協議和銀行的提前還貸證明。四、商品房沒有房產證可以貸款嗎？
如果妳的房子沒有房產證，銀行肯定不會貸款給妳的。原因很簡單，妳辦理的是房產抵押貸款，銀行要核實妳對房產的權真實性，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，意味著妳只有房子的居住權而沒有使用權，這裏銀行的要求是嚴格的，所以沒有房產證是不能辦貸款的。《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（壹）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，***有的房屋還必須提交《房屋***有權證》和其他***有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。