按揭貸款利率2023
以2021年12月31日，那次央行公布的LPR值調整的利率為調整基點來看，2023年房貸利率會下降到4%，並將會重新對房子進行定價。
2022年房貸最新利率如下:壹至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
假定住房貸款本錢是20萬，借款20年，等額本金還款，選用lpr波動利率定價，加壹點數有0.1%固定不動不會改變，2022年度住房貸款實行利率是4.75%。
重定價號是每壹年的1月1日，那樣：1、若2022年12月20日升級更新的5年限以上lpr利率為4.3%，那樣2023年1月1日重定價後，壹整年壹個新的住房貸款實行利率=4.3%0.1%=4.4%，房貸利率下調了0.35%。2、2022年房貸利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年實行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房貸款月供下降37.92元。
銀行貸款年利率是多少
壹、銀行貸款年利率為多少
銀行貸款年利率：目前人民幣貸款基準利率為六個月以內（含6個月）貸款年利率4.35%；六個月至壹年（含1年）貸款年利率4.35%；壹至三年（含3年）貸款年利率4.75%；三至五年（含5年）貸款年利率4.75%；五年以上貸款年利率4.90%。找法網提醒大家，各銀行根據實際情況進行壹定幅度的調整。
二、銀行貸款年利率和月利率有什麽區別
銀行貸款年利率和月利率的區別如下：
1.換算的周期不同
月利率是指按月計息的利息與本金的百分比，年利率是指按年計息的利息與本金的百分比。壹般來說，年利率是百分之幾（%）；而月利率是千分之幾（‰）。
2.貸款月利率和年利率計算不同
年利率：是指存款或貸款壹年的利率；年利率÷12=月利率。月利率是指存款或貸款壹個月的利率；月利率×12=年利率。例如：年利率是6%；那月利率就是6%÷12=5%。
月利率和年利率的換算關系是：月利率=年利率/12，相應的年利率就可用月利率×12計算得出。
3.貸款的利息不同
銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
三、銀行貸款年利率單利是什麽意思
銀行貸款年利率單利是指依照固定的本金計算的利息，是壹種計算利息的方式。單利的計算在於所貸款項或貸款的金額(本金)，資產使用時間的長度及銷售市場壹般年利率水準等因素。
3年期貸款利率
中國人民銀行最近壹次發布的貸款基準利率如下所示：
壹、短期貸款
貸款期限在六個月以內(含六個月)，利率為4.35%;
貸款期限在六個月至壹年(含壹年)，利率為4.35%;
二、中長期貸款
貸款期限在壹至三年(含三年)，利率為4.75%;
貸款期限在三至五年(含五年)，利率為4.75%;
貸款期限在五年以上，利率為4.9%。
在借款人的貸款清償期間，如果遇到貸款基準利率有所改變，或借款人貸款所在的銀行對貸款利率進行了更改，那麽在利率產生變動的當年，借款人的貸款利率不會受到任何影響，待到貸款利率調整後的第二年，借款人的貸款開始按照調整後的貸款利率來執行。
央行自2015年10月24日起，降息0.25個百分點，並降準0.5個百分點。央行還宣布放開存款利率浮動上限。不過央行有關負責人強調，取消對利率浮動的行政限制後，並不意味著央行不再對利率進行管理，利率市場化將進入新的階段。