妳知道銀行按揭貸款條件是什麽嗎?
按揭成數指的是所貸款的額度總額占房款總額的比例。計算公式：按揭成數=貸款的額度/房款總額。
那麽 妳知道銀行按揭貸款條件是什麽嗎?
1、具有穩定的職業和收入，個人信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
3、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;銀行規定的其他條件。
房屋按揭貸款要註意什麽?
1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於妳控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序： 二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要註意：保留好交易的證據、過戶是壹定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，壹方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到余款;有的賣方發現房價飆升，則稱未征得其他***有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
按揭房貸款需要什麽條件
按揭房貸款需要以下這些條件：1、申貸人有有效的身份證件。2、申貸人有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，有按期還款能力。3、申貸人有自籌金，用於支付所購房產的首付。4、申貸人有銀行認可的資產作為抵押或質押。5、申貸人具有合法有效的購房合同。6、申貸人同意銀行規定的其他條件。《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條
銀行貸款需要什麽條件啊？
銀行貸款條件：
貸款人具有穩定的職業、穩定的收入，貸款人具有按期償付貸款本息的能力，貸款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
貸款條件是指借款單位或個人向銀行借款應具備的條件。我國銀行現行貸款條件是：
(1)經主管部門批準設立，持有縣以上工商行政管理部門核發的營業執照，對國家實施工業品生產許可證的產品，企業要取得生產許可證，即貸款對象應具有合法性；
(2)實行獨立經濟核算，具有資金運用、生產經營管理的自，即貸款對象取得了法人資格，承擔明確的經濟責任；
(3)擁有壹定數量的自有流動資金，建立流動資金補充制度，即貸款對象應具備正常經營和承擔風險的能力；
(4)在銀行開立帳戶，並按時向銀行報送財務會計報表和統計資料，即貸款對象應接受銀行的監督。
銀行貸款需要什麽條件
銀行貸款需要以下條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人。
2、貸款用途明確合法。
3、貸款申請數額、期限和幣種合理。
4、借款人具備還款意願和還款能力。
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
6、貸款人要求的其他條件。
貸款人應根據重大經濟形勢變化、違約率明顯上升等異常情況，對貸款審批環節進行評價分析，及時、有針對性地調整審批政策，加強相關貸款的管理。貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
辦理按揭貸款的條件是什麽
如果用戶想辦理按揭貸款，需要滿足以下條件：
1、申貸人年滿十八周歲並且具備完全民事行為能力;
2、申貸人有合法穩定的工作和收入;
3、申貸人有按時歸還本息的能力和意願;
4、申貸人個人征信記錄良好沒有不良征信記錄;
5、申貸人可以提供銀行認可的擔保人或擔保機構來進行擔保;
6、申貸人可以滿足銀行規定的其他條件。