壹、已經退休還能貸款買房嗎？
購房貸款對借款人年齡有款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。壹般退休工人比較嚴格，不過父母可以幫助子女還人。
二、求助,人已經退休還可以貸款按揭買房嗎
工商銀行可以，做退休貸款
再看看別人怎麽說的。
三、退休了買房還能貸款嗎？
退休職工可以貸款買房：年齡還款期限不能超過70年
退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因為此項貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有壹定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。
擴展資料：
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1:貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。壹般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2:貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3:貸款申請人的經濟能力
另壹方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有壹定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需註意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款
四、退休了可以貸款買房子嗎
退休了可以貸款買房子。退休人士也是可以申請到貸款的。但有壹定的前提條件，首先就是年齡限制，壹般的貸款產品，對借款人的年齡做規定在18-65周歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都不行。車貸需要的條件是：1、具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；2、能提供固定和詳細住址證明；3、具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；4、個人社會信用良好；5、持有貸款人認可的購車合同或協議；6、合作機構規定的其他條件。獲得最低銀行貸款利率的方法如下：1、選擇利率最低的銀行申請貸款。雖然央行出臺了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須“貸比三家”，然後選擇利率最低的銀行；2、註意個人征信，保持良好的征信。銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的征信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的征信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。信貸逾期後，處理辦法如下：1、及時還清欠款：發現自己所借信貸有逾期時，首先應該及時將所借貸款及時還清。如果在還款寬限期內還清，壹般是不會影響個人征信記錄的；2、主動與工作人員溝通：還清所有逾期欠款後，借款人應該積極主動與貸款機構的工作人員進行溝通，說明逾期情況，逾期原因，並表明是非。法律依據《中華人民***和國商業銀行法》第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。