還沒還清的房子貸款可以賣掉。根據國家相關法律法規的內容，可以得知該房屋的貸款尚未還清。如果業主想賣房，有三種方式:壹是買家還清剩余貸款。第二，抵押轉抵押。第三，貸款“贖回憑證”。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產不得轉讓: (壹)以出讓方式取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權；(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記並取得權屬證書的；(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
還沒還清房貸的房子可以賣嗎？
1.貸款未還的房子可以出售。
2.具體來說，有三種方法:
將未償還貸款轉讓給買方。
第二，用買家首付償還銀行貸款
第三，轉按揭還清房貸。
賣方可以通過向銀行抵押其他東西獲得新的貸款，然後還清抵押貸款。
在賣方無力提前還貸，無法壹次性付清房款的情況下，賣方可以向第三人借款提前還貸，也就是俗稱的“止贖證”。對此，建議賣方認真審核並簽訂書面貸款協議，防止因無法順利獲得貸款而解除抵押，導致違約。
抵押貸款處理程序
(1)想獲得房產抵押貸款服務的購房者，在選擇房產時要註意這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。
(2)申請按揭貸款的購房人確認所選房產有銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房人按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
(3)簽訂購房合同的銀行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。
還沒還清貸款的房子可以賣嗎？
有貸款的房子賣不出去。建議妳在賣房前，通過正規的配資公司或者自己還清貸款。
我國《城市房地產管理法》中明確規定，未經抵押人同意，已經抵押並出售的房屋，屬於“不可轉讓”。
但這樣的情況在二手房交易中很常見，也有常規流程可供參考。
壹、把房子掛在房產網站上出售，或者通過房產中介，當妳找到合適的買家後，可以直接簽訂“買賣合同”，只要妳在過戶前“還清貸款”。
貸款還清後，銀行會出具“抵押註銷協議”，到房屋所在的“建委”辦理“抵押註銷手續”，當天即可完成。
貸款未還的房子可以賣嗎？
未償還貸款的房屋可以出售，具體如下:
1.如果房子貸款不多，可以要求買家增加首付，用於償還銀行貸款；
2.如果房子裏貸款金額大，賣家不願意多付，可以找墊付公司墊付。
房產證抵押貸款需要什麽條件？
房產證抵押貸款所需條件如下:
1，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間；
2.在中華人民共和國境內居住滿壹年並有固定住所和職業；
3.有合法有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明；
4.有良好的信用記錄和還款意願；
5.銀行規定的其他條件。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第394條。
為保證債務的履行，債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第406條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
貸款沒還完可以賣房嗎？
賣房貸款未還:
貸款已經還了，就是說妳的房子雖然沒有登記，但是已經登記備案了，這樣就可以抵押，銀行就可以放款了。或者妳的房產證已經出了，已經在銀行抵押了。在這種情況下，妳應該去銀行問問。
如果買家全款買房，妳可以去銀行還款，然後過戶產權證。
如果買家不信任妳，妳可以委托給買家指定的人。以後產權證辦下來，不需要妳出面，委托人拿著公證書就可以辦理過戶手續。
如果買家也是按揭貸款，那就不好操作了。不收全款可以把房子給別人嗎？產權定下來後會給妳辦理抵押，給妳錢嗎？所以我覺得現金購買比較靠譜，不考慮房貸。
必須等產權證辦下來，才能過戶。
還沒還清貸款的房子可以賣嗎？
生活中，很多人在買房時會選擇按揭，但可能會因為工作或其他原因而改變住宿地址。有的人會選擇賣房，但買房時選擇按揭，短時間內還沒還清貸款。還沒還清貸款的房子能賣嗎？
1.貸款未還的房子可以賣嗎？
還沒還清貸款的房子可以賣，賣的方式有幾種:
1.首先可以去買房時貸款的銀行咨詢，詢問工作人員是否可以抵押房產。如果有，就把自己名下還沒還清的貸款轉到買家名下。
2.有的購房者有能力壹次性付清房款，不承擔貸款利息，也可以辦理按揭過戶手續，將貸款過戶到買家名下，買家壹次性付清。
3.如果銀行不允許再抵押，可以找正規的擔保公司做回贖契。做了回贖契，就意味著取消了之前房子的抵押關系。只有取消抵押後的房子才能交易，但是擔保公司會收取壹定的費用。
4.或者找正規的中介公司，買家要預先支付壹筆費用，可以用來壹次性還清貸款，但是這種方式需要到公證處公證以及壹些相關手續。
二、如何買賣貸款未還的房屋
1.用買家首付還清剩余貸款。
目前市場上二手房交易非常普遍，很多房子在貸款還沒還清的情況下就想賣掉，妳可以選擇用首付來還貸款。這種方式適合於在原房主貸款金額較低，剩余貸款金額不多的情況下，願意支付總房款30%-40%的購房者，這樣賣方就可以在註銷該房產抵押登記後，用這筆款項還清剩余貸款，進行下壹筆交易。需要註意的是，買賣雙方都要提前去銀行了解是否可以提前還貸等。有些銀行會對提前還貸做壹些限制。如果不符合要求，可能要支付違約金，更不方便解除抵押。如果買家首付和剩余貸款金額還是少部分，賣家可以和他們協商是否可以增加壹些首付。
2.抵押(將貸款轉讓給買方)
這裏所說的再抵押是指賣方出售抵押的房屋。經貸款銀行同意，當買受人繼續向貸款銀行支付剩余貸款時，也就是說，在出售貸款未還的房屋時，需要將這套房屋的剩余貸款進行再抵押才能買房。讓我們買房，然後還銀行貸款。轉按揭的手續非常復雜，比如銀行轉按揭、同業轉按揭等。使用這種方式有很多限制，所以現在很少有銀行願意轉按揭。
3.再貸款還清剩余貸款。
如果以上兩種方法都不行，可以考慮以抵押房產或其他房產向銀行申請抵押貸款，以還清抵押貸款。先還完房貸，再還房貸。房子只有在買家還清所有貸款後才能出售，但在此期間會產生壹些利息或手續費。
邊肖總結:以上就是關於未還清貸款的房子能否出售的問題。賣方還需要註意的是，如果買方不願意為買方還清貸款，那麽賣方壹定要確定提前還清貸款，否則後期簽訂合同後會出現很多難以解決的問題，很有可能出現違約的情況。