壹手公寓交稅標準
契稅；非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3％的契稅。營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．8％繳納。賣方承擔；土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值房屋現值差額20％繳納。（房屋原值壹般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔；房屋交易手續費：按房屋建築面積6元／平方米交納雙方承擔；房屋產權登記費：80元。買方承擔；
房屋評估費：按評估額0．5％。備註：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅（原營業稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，壹般在實際操作過程中，基本上稅費賣方都加進房價由買方承擔了。
壹手公寓交易流程
壹、簽訂房屋買賣合同
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，銷售的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
二、辦理房屋過戶手續
辦理房產過戶手續的程序如下：
1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要註意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或***有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不壹樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
6、由房地產管理部門核發過戶單。
針對上面這篇文章的介紹，相信大家對壹手公寓交稅標準已經熟悉了，那麽，當我們第壹時間購買了公寓，就要按照上文的交稅標準進行繳納了，其中的契稅，營業稅是必須要交的，這些費用都是國家規定的費用，不僅如此，也知道了壹手公寓交易流程是什麽。