壹手房交易最全流程:
第壹步:簽認購書。
壹手房正式交易開始後，壹般會設立售樓處。購房人認可這個項目後，就可以在售樓處簽認購書，交定金了。賣方應向買方如實介紹項目進展情況，並向買方移交簽約須知及相關宣傳資料和法律文件。認購書簽訂後，賣方要給買方“簽約須知”，以便買方了解接下來的環節和簽約的相關細節。
第二步:簽訂房產買賣合同(房產買賣合同)。
認購書簽訂後，購房人應在認購書約定的時間內到指定地點簽訂正式的房地產買賣合同。
內容包括:內銷合同、內銷預售合同、外銷預售合同、外銷預售合同、保障性住房買賣合同等。簽訂銷售合同是整個采購程序中最重要的壹環，合同也是銷售中最重要的法律文件。合同壹般壹式四份，正本兩份，開發商壹份，購房人壹份。兩份，開發商壹份，當地房管部門壹份。
第三步:預售登記
買賣雙方完成預售登記後，合同才具有法律效力。買賣雙方應當在簽訂本合同後30天內到房屋土地管理局市場處辦理。同時繳納印花稅。在此期間，買受人轉讓所購房產的，買受人和受讓人應當在合同上背書。自簽註之日起15日內，雙方持相關證件到市場場所辦理過戶登記並簽署過戶登記申請表，市場場所自辦理過戶登記之日起10日內通知賣方。
第四步:簽訂管理公約，辦理入住手續。
購房人按照合同相關條款支付房款後，開發商會通知入住，並安排購房人聯系物業管理公司。物業管理公司將向購房者發布物業管理公約和收費標準。購房人與物業管理公司簽訂管理公約，交納管理費，就可以拿鑰匙入住了。
第五步:辦理產權過戶，拿到房產證。
二、壹樓個人住房按揭貸款怎麽申請
支持的感覺真好。
三、壹手房按揭貸款怎麽辦理？
1.借款人申請貸款並提交相關申請材料，可直接提交至銀行營業網點。
2.經銀行批準，經辦行與借款人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同，落實貸款條件，並按合同辦理貸款發放和資金劃轉手續。
3.借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。
4.貸款結清後，解除擔保手續。
四、壹手房按揭貸款怎麽辦理？
1.借款人申請貸款並提交相關申請材料，可直接提交至銀行營業網點。
2.經銀行批準，經辦行與借款人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同，落實貸款條件，並按合同辦理貸款發放和資金劃轉手續。
3.借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。
4.貸款結清後，解除擔保手續。