貸款買房子需要什麽條件?
1、年滿18周歲(含)、年滿65周歲(含)、持有合法有效的身份證、居住證、收入證，無具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70周歲;
3.存在購房合同或協議，借款人支付了所需的首付款;
4、借款人有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
5、有銀行認可的有效抵押品;
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，通過自然人生家庭理財卡辦理貸款發放、還款等結算業務;
7、銀行規定的其他條件。
貸款買房需要註意什麽?
1、申請貸款買房要量力而行。
在申請貸款買房前，借款人要對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及時做出正確、客觀的預測。根據自己的收入水平，選擇適合自己申請的貸款額度。
2、提供的資料要真實、準確。
申請貸款，壹般要求借款人提供經濟收入證明，如果妳提供的資料不真實，誇大自己的收入水平，很可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實妳提供虛假證明，就會使銀行對妳的信任度大大降低，從而影響到貸款申請。
同時，申請貸款時提供的住址要準確，方便妳能每月按時收到銀行的還款通知單。如果妳的住址發生了變動，壹定要將新的聯系地址及時告知貸款銀行，以免造成壹些不必要的麻煩。
3、選定最合適自己的還款方式。
目前，主要的還款方式有兩種，壹種是等額本息還款方式，另壹種是等額本金遞減還款方式。借款人要選擇適合自己的還款方式，比較準確地掌握每月還款額，有計劃地安排家庭收支。
4、每月要按時還款避免罰息。
對借款人來說，每月必須保證自己的還款賬戶上有足夠的資金供銀行扣款，防止由於資金不足而違約被銀行罰息。要是有什麽問題也歡迎大家來經錢網咨詢。