壹、壹個人買了按揭貸款的房子,人死了,房產證還沒有辦下來,怎麽辦？
按照繼承法走啊，出去死亡證明辦理繼承手續就可以了，所有的繼承人簽字說明房子繼承給誰，然後在去辦理房產證就可以了，簡單的說壹下繼承妳可以作為參考，
需要證明
1，老人的遺產，是所有繼承人的***同財產。
2，繼承人對***有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的***有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
繼承步驟辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待壹切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是判決、裁定或調解的，必須繳交判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、貸款到期還上後有貸款證還想續貸還要夫妻雙方簽字嗎？
貸款到期而且妳們已經還完了，那筆貸款業務已經結束，妳們再想貸款，不是“續”貸，而是重新辦壹筆新貸款業務。妳有以前的貸款證，而且到期就還了，能證明妳們信譽良好，再辦理下壹筆貸款時銀行會優先考慮、貸款審批應該比第壹筆更容易些。結婚期間的貸款，是夫妻雙方的***同債務，銀行會要求雙方到場簽字的，如果妳老婆去不了，要弄壹個她給妳的授權委托書委托妳代辦，委托書可能要求公證，更麻煩。
三、房屋貸款到期後需要辦什麽手續
壹、房屋貸款到期後需要辦什麽手續1、房貸還款到期了，需要去銀行辦結清證明並解押房產證。壹般銀行在向申請人指定賬戶中匯入購房貸款前，會撥打壹個回訪電話的，主要為確認賬戶信息是否準確、購房貸款計劃是否有變等，壹般工作人員得到申請人的肯定回復後，才會向指定賬戶中發放貸款。2、法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（壹）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，***有的房屋還必須提交《房屋***有權證》和其他***有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。二、辦理解押房產證需要什麽材料辦理解押房產證需要的材料如下：1、所貸銀行營業執照復印件；2、法人復印件；3、委托人復印件；4、權利證明；5、銀行出具的還款證明；6、身份證；7、房屋產權證等。
四、貸款證到了期怎麽辦?
去銀行補辦