壹、請問還建房能用公積金貸款嗎?
購壹手房公積金貸款:包括購買商品房、經濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款,還建房是可以辦理公積金貸款的,但需要所購建住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
二、公積金可以買還建房嗎?
還建房是可以辦理公積金貸款的,但需要所購建住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律。貸款可否要看妳是否與開發商簽訂了購房合同,銀行只有看到真實的、有效的、完整的購房合同,才會在這個前提下,與妳簽訂貸款合同。如不能只能全款買房了。
三、買還建房可以提取公積金貸款嗎?
買房子的時候可以提取公積金貸款,只要妳符合貸款的條件,公積金繳滿壹年以上的時間就可以提取公積金辦理貸款。
四、還建房能用公積金貸款嗎
法律主觀:自建房能否公積金貸款,需要看具體的情況。申請抵押貸款的房產需要滿足:1、產權明晰,無債務;2、有房產證和國有土地證;3、能上市進行交易;4、房齡不超過20年。
法律客觀:《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。法律依據:《住房公積金管理條例》職工有下列情形之壹的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公***租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處、判處或刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法》第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。