1，LPR利率下調，房貸是公積金貸款，其利率不與LPR掛鉤，自然不受影響。
只有銀行貸款基準利率下調，從次年65438+10月1開始執行新利率，然後月供就變了。
2.商業貸款選擇的是固定利率，所以會壹直按照合同約定的利率執行並保持固定，所以月供自然不會變。
3.商業貸款雖然實行LPR浮動利率，但重新定價日尚未到來，所以暫時執行原利率，月供自然暫時不變。
當重新定價日到來時，將根據最新的LPR報價通過計算指定的基點獲得新的利率。新周期實施後，月供會發生變化(註意，重新定價日期壹般有兩種選擇，即放款日或1+0)。
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擴展數據:
為什麽房貸利率下調，還款額不變？
房貸利率下調，還款額不變，有幾個原因。
1.抵押類型不符合要求。
按揭貸款分三種:公積金貸款、純商業貸款和組合貸款，其中公積金貸款的利率仍以基準利率為基準，只有純商業貸款和組合貸款的利率以LPR利率為基準。
如果LPR利率的調整導致房貸市場的貸款利率下降，而借款人因為不受LPR利率影響而通過公積金貸款買房，那麽無論LPR利率如何下調，借款人的月供還是和以前壹樣，不會發生變化。
2.抵押定價不符合要求。
雖然所有新的商業貸款都是根據LPR+基點定價的，但有許多現有的抵押貸款不是根據這壹點定價的。比如有的人選擇固定利率，或者選擇按照之前的基準利率定價。即使LPR利率下調，也與這兩種房貸定價方式無關。
為此建議借款人先對比自己房貸的定價方式，再看房貸利率會不會調整，最後確定月供會不會變化。
3.調整時間不符合要求
房貸利率調整不是壹個月壹次，而是壹年壹次。具體調整時間以合同規定的重新定價日為準。壹般有兩種，壹種是每年1+0；壹個是貸款發放日期。
所以房貸利率下調的話，要看是在重新定價日之前還是之後。
例如，假設純商業貸款重定價日為65438+10月1，只有上壹年LPR利率下調，房貸利率才會下調。
但如果房貸利率重新定價後LPR利率下調，當年的房貸利率不變，月供自然不會減少。
3月12日，金寨縣何燕子鎮麒麟河上，壹座雄偉的新橋橫跨在河上，將兩座大山連接在壹起。縣長、金寨縣委書記、央視記者、村民都來了。人們興高采烈地走在新建的橋上，向建橋的殷五兄弟道賀。這座造價50萬元的新橋，是殷氏五兄弟五年來修的第四座橋。尹家世代生活在大別山區金寨縣何燕子鎮道教村小組。麒麟河，壹條從湖北流經安徽，在峽谷中湍急流淌的山澗河流，切斷了道教村民與外界的聯系，給村民的生活帶