如果房貸利率不下調，借款人的利息支出不會減少。
二、具體分析
借款人雖然不能幹預貸款利率的變化，但可以通過提前還房貸來減少利息支出。
提前還房貸有兩種選擇:部分提前還款和壹次性提前結清。
1.提前部分還款:借款人如果有閑錢，可以每年在當地貸款銀行申請提前部分還款。雖然剩余未還本金仍按合同約定的利率支付利息，但借款人選擇保持還款金額不變、縮短還款期限更劃算，後續的利息支出也會少壹些。
2.壹次性提前結清:即借款人壹次性還清剩余全部本金，利息只計算至借款人還清當日，剩余利息無需支付。
不過大部分銀行對還款時間都有要求。比如借款人還款時間不足1年，可能要向銀行支付違約金，通常在借款合同中有約定。
如果貸款申請被拒絕，您可以在申請貸款前在“小七信用檢查”中檢查您的信用狀況。如果信用不好，等壹段時間，等信用風險評分不高，幾乎沒有汙點的時候再申請，這樣會比較容易通過。
3.房貸利率什麽時候下調？
辦理完房貸，很多人還是關心貸款利率的變化。他們壹聽說貸款利率下調了，就想知道自己的房貸利率什麽時候下調。
其實房貸利率下調的時間要根據各種情況具體分析。下面簡單介紹壹下，順便問壹下，利率不降怎麽辦？
房貸利率什麽時候下調？
貸款利率下調是指LPR利率的下調，根據房貸利率的定價方法，房貸利率的下調時間可根據以下情況確定。
1，永遠不會降
(1)公積金貸款:如果LPR利率下調，公積金貸款利率永遠不會下調，因為公積金貸款利率不是按照LPR利率定價的。只有公積金貸款基準利率下調，公積金貸款利率才會相應下調。
(2)房貸利率是固定利率:LPR實施後，很多借款人並沒有將股票房貸利率的定價方式改為LPR，而是選擇了固定利率。貸款期間，利率不會隨著利率政策、資金供求等外部因素的變化而調整。
(3)房貸利率為基準利率:LPR利率實施後，仍有部分人選擇按照原貸款合同規定的央行基準利率定價。只有貨幣政策寬松，央行降息，房貸利率才會相應下調。
央行基準利率退出市場，房貸利率不會再變。
2.重新定價日期將會降低。
壹旦LPR利率下調，新發放的商業貸款以及定價為LPR+基點的股票抵押貸款也可能下調。具體下調時間以重新定價日為準。
重定價日期有兩種，壹種是每年65438+10月1，另壹種是放款日。借款人可以根據借款合同查詢是哪壹天。
因為新的房貸利率是參考上月同期LPR利率確定的，所以只會在每年的重新定價日進行調整，壹年只有壹次。新的房貸利率確定後，同壹利率保持不變，直至下壹個重新定價日。