第二步:借款人需要辦理購房貸款，並繳納相關費用。
銀行在辦理抵押貸款手續時，應繳納評估費、抵押登記費、公證費、保險費，具體辦理抵押手續的費用由貸款銀行確定。參考評估費:房產價值的0.2%。2.抵押登記費:每份80元。3.保險費:貸款金額×保險費率×貸款期限。4.公證費:1.5 ‰×貸款金額。以上僅供大家參考。每個銀行的收費可能不壹樣，需要咨詢辦理房貸的銀行。
第三步:入住時需要支付費用。
1，天然氣初裝費
2005年7月15之前的建設項目，目前Xi安居民繳納天然氣三項費用2278元，其中建設基金760元，IC卡費用218元，用戶工程安裝材料費1300元；如果是2005年7月15以後的新建、改建、擴建工程，只要開發商能提供國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只需繳納兩項費用，即1518元，即用戶工程安裝材料1300元，IC卡218元。消費者支付天然氣的費用不同，關鍵看地產商和天然氣公司簽訂合同的長短。不同的年份，收費的標準不壹樣。
2、IC卡電表費300元，智能報警器268元。根據項目的實際情況，目前沒有統壹的標準。
3.據了解，Xi安有線電話初裝費370元/用戶，收視費1.68元/年；數字電視是基於有線電視的初始安裝。初裝費不再單獨收取，收視費300元/年。據了解，有線電視開通時，相關費用可由居民直接向陜西廣電網絡繳納，也可由開發商代收。
4.據了解，房屋供暖的初裝費分為三部分，即熱源建設費、外部管網建設費和室內設施安裝費。熱源建設費，外部管網建設費由建設單位支付。
5.權屬登記費是辦理房產證的費用。Xi安的收費標準是每套80元。按照最新的收費標準，房屋登記壹套，房屋登記費按件收取；非房屋登記由房屋登記機構在房屋登記簿上壹次記載完畢，並逐壹收取房屋登記費。住宅登記費標準為每件80元，非住宅登記費標準為每件550元。
6.裝修押金:收取裝修押金是為了約束其他裝修公司和自裝業主在裝修過程中損壞公共設施。裝修公司在施工過程中如造成任何損壞，將按價賠償，並承擔相應責任。業主手握中期裝修款或尾款，無需擔心裝修公司不承擔責任。目前裝修押金沒有相關規定，費用主要看妳和物業的約定。
7.裝修垃圾清理費:裝修垃圾和施工垃圾必須由物業或居委會或(街道)辦事處負責清理收集。個人不得清理和收集裝修垃圾。這個問題主要是為了防止壹些個人，包括裝修公司，施工隊，隨便倒垃圾。
如果業主自費進行垃圾清運，在物業管理公司未盡到垃圾清運義務的前提下，物業無權向業主主張這部分費用。如果小區物業公司沒有及時履行告知或清理義務，那麽業主可以向各職能部門投訴，小區物業收取的不合理費用也可以通過法律手段追回。
目前Xi安各個小區的收費標準不盡相同，壹般都是按單位面積計價，雙方協商在協議中說明。目前沒有統壹的規定，每個小區是否收，收多少都不壹樣。如有疑問，需要與物管進壹步協商。
8.預交物業費:物業費是購房者在搬進新房前要向小區物業公司繳納的費用，最長預交三個月。
9.裝修電梯費和管理費:目前沒有相關政策專門規範業主裝修期間物業公司的收費行為，大部分價格和手段通過市場調節。如果小區業主對哪個收費有異議，可以通過書面材料向物價部門反映，物價部門會進行調查。
10.預收公共* * *照明費和公共* * *水費法律上沒有明確的定義。這取決於如何簽署妳的管理合同。如果包含在物業管理費中，物業管理公司亂收，業主有權不交這部分費用。
11.大修基金按照下列規定繳納和提取:建設單位銷售商品房時，多層住宅的購房人按購房款的2%繳納，高層住宅的購房人按購房款的3%繳納。根據《Xi物業管理條例》第五十壹條規定，維修資金由物業所在地物業管理行政主管部門或者其委托的單位收取。未成立業主委員會的，維修資金由物業所在地的物業管理行政主管部門管理；成立業主委員會的，物業所在地物業管理行政主管部門應當自業主委員會成立之日起30日內，向業主委員會移交專項維修資金及其利息。物業管理行政主管部門和業主委員會應當與金融機構就維修資金的存儲、提取和結算簽訂書面合同。壹般情況下，大修款在業主收房時支付，支付到物業管理處指定的賬戶。對於開發商收取大修基金的提議，購房者可以選擇同意接受，也應該有權拒絕；購房者在向有關部門繳納大修基金後，可以向開發商出示相關票據以資證明。
12.按Xi安契稅征收標準為3%，其中普通住宅享受契稅優惠政策，按1.5%收取。按照Xi現行規定，普通住宅應同時滿足三個條件，居住建築容積率在1.2以上；單體建築面積在144平方米以下；實際成交價比同級別土地上房屋平均成交價低1.44倍，為普通房屋，否則按普通房屋處理。非普通住房的契稅標準不是5%。目前契稅優惠政策如下:對2008年6月11至2009年6月1期間購買的住房，經市政府同意，商品房補貼標準在144平方米以下(含144平方米)的，按購房價格，144至180平方米(含180平方米)，補貼為購房總價的0.5%。此時購買二手房的市民，享受90平方米以下(含90平方米)的補貼標準，為購房總價的1%，90至144平方米(含144平方米)，為購房總價的1.5%；144至180平方米(含180平方米)，補貼為購房總價的0.5%。
另外，如果您是在2007年6月65438+2月1實行“壹口價結算”後簽訂的合同，由於天然氣和有線電視安裝費已包含在房價中，因此天然氣、有線電視和開發商代收代繳的費用應排除在上述費用之外。但是，大修基金和契稅需要由買家自己支付。
13.辦理房產證需繳納的費用:登記費:房屋所有權登記費每套收取80元；交易費用:新建商品房每平方米3元，二手房每平方米6元，由出讓人承擔；契稅:普通住宅契稅按總房價的1.5%收取，非普通住宅按總房價的3%收取。2008年10月22日，中華人民共和國國家稅務總局、財政部發布《關於調整房地產交易稅收政策的通知》，宣布:1。對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫降為1%。首次購房證明由房屋所在縣(區)住房建設主管部門出具。政策規定住房面積90平方米及以下，首次購房可減免契稅。辦理房產證時向房管局繳納登記費和交易費。契稅是交給財政部門的。