壹、寫字樓可以辦理抵押嗎
寫字樓可以抵押。
房地產抵押貸款是借款人以自己或第三方的財產(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)抵押的壹種貸款。)用於個人綜合消費，並以按揭的形式還款。
辦公室按揭貸款的基本要求:
1.用於抵押的房產與貸款機構必須位於同壹城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2.評估現值低於10萬元的房地產不接受抵押；
3.產權證已辦妥，產權清晰，可以上市流通，依法辦理抵押登記，不存在產權等不利變現情況；
4.具有較強的流動性，房地產結構狀況良好，水、電、環保交通、城建、物業管理等配套設施和服務齊全，不存在和問題，不在政府規劃的範圍內；
5.抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限房齡原則上不超過40年；抵押房產為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限房齡原則上不超過30年；
6.原則上不接受閑置超過6個月的商品房作為抵押物。
以上六點只是壹些基本要求。具體寫字樓是否符合銀行按揭貸款條件，在申請貸款時要和經辦銀行確認。
辦公室抵押貸款流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.親自到銀行簽字；
4.銀行報告和批準；
5.銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委出具他項權利證明；
8、根據情況辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
10.借款人應按借款合同的規定償還貸款本息。
11.通過貸款辦理。
二、個人買的寫字樓可以申請抵押貸款嗎?
可以但是需要看產權性質
三、北京中關村的寫字樓可以辦理抵押貸款嗎?哪個擔保公司可以辦理
妳可以先初步這麽:他們在營業執照上面的名稱當中有像:鉆誠擔保這樣，有擔保字樣的才是有擔保資質的。如果沒有擔保字樣，那就是沒有擔保資質的。這所以，找這樣有擔保資質的公司，都可以做，而且還可以有效保護妳的信息安全。
四、寫字樓抵押壹般做幾成？
在辦理融資業務中，抵押物的抵押物做價率不同，寫字樓抵押壹般做六成。但是具體的業務中還要參考寫字樓的使用年限和所處的地理位置，綜合參考進行相應的上下浮動。