2、貸款利率不同，四大銀行的貸款利率低，而小銀行貸款利率比較高；
3、放款時間不同，四大銀行的放款時間比較慢，而小銀行的放款時間比較快；
4、貸款手續不同，四大銀行的貸款手續較為復雜，而小銀行的貸款手續較為簡便。
5、同等個人資質，貸款額度不同，同壹條件下，在四大銀行可申請的貸款額度較低，而在小銀行的可申請的貸款額度比較高。
6、貸款資格審核不通，四大銀行對於貸款資格的審核比較的嚴格，而而小銀行對於貸款資格的審核則比較寬松。
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房貸為啥選四大銀行
房貸選擇四大銀行的原因，主要有以下幾點：
1、正規：
對比壹些比較小的銀行來說，四大銀行在人們的心中就是權威的象征，可靠性很高，給人信賴感，這也是人們傾向於選擇四大銀行的主要原因。而且各種手續、程序等清晰明了，沒有貓膩。
2、服務好：
相比較壹些比較小的銀行來說，四大銀行在服務體系上比較健全，而且全國各地都有其服務網點，問題咨詢等都比較簡單。
3、利率公開透明：
四大銀行在信息透明度上做的很好，尤其是貸款利率方面。貸款利率是人們在辦理住房貸款的時候，*為關心的問題，所以這壹點會給人安心感。
4、貸款選擇*多：
在住房貸款方面，四大銀行的貸款*有很多，例如純商業貸款、抵押貸款、組合貸款等等，客戶有更大的選擇權。
買房貸款哪個銀行利息*
壹般情況下買房貸款，國有銀行的利息比其他銀行低壹些，而在國有銀行當中，壹般農業銀行的利息是*為優惠的。當然，在不同的貸款*中，公積金貸款的利息是*的，其次是組合貸款，*才是商業住房貸款。
1、壹般情況下，實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保*等因素進行的綜合定價，審批之後才能確定。
2、國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。
下面是壹套房、二套房的買房貸款利率：
（1）壹套房
貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.2倍。
貸款期限為壹年以內（含壹年），執行基準利率的1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%。
貸款期限為壹至五年（含五年），執行基準利率的1.1倍為5.225%，1.2倍為5.7%。
貸款期限為五年以上，執行基準利率的1.1倍為5.39%，1.2倍為5.88%。
（2）二套房
貸款利率執行基準利率的1.1、1.2倍或1.3倍。
貸款期限為壹年以內（含壹年），執行基準利率的1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%，1.3倍為5.655%。
貸款期限為壹至五年（含五年），執行基準利率的1.1倍為5.225%，1.2倍為5.7%，1.3倍為6.175%。
貸款期限為五年以上，執行基準利率的1.1倍為5.39%，1.2倍為5.88%，1.3倍為6.37%。