小產權房是屬於集體土地的，上面建的住房也是沒有土地證的。想到銀行貸款，必須要有土地的出讓證才可以。從嚴格的意義上講，小產權房是不合法的，如果銀行給了貸款，以後有什麽問題，銀行也會有巨大的損失。
但是，小產權也不是不可以貸款。中介可以聯系信貸公司辦理貸款手續。如果是壹手房的話，是可以通過房地產的公司辦理貸款的。小產權房貸款利息也和不同的房地產公司有不同的合作銀行有關。貸款的利潤也比較優惠的。如果是二手房的話，就可以聯系評估公司，對房子進行評估以後，判斷是否可以辦理貸款，能貸款項有多少。
擴展資料：
小產權房貸款利息
壹般來說，小產權房貸款利息是這樣計算的：
抵押的貸款利率壹般是20%--30%,貸款的比例不可以超過評估值的70%,如果是80萬的房子的話，是可以多貸56萬的。小產權房貸款利息還規定了，月還多少壹定要看利率是否出現上浮，如果是上浮20%或者是30%的話,壹定要用5年的貸款基數(基準的利率+上浮部分的利率)乘以貸款的額度就可以了。小產權房貸款利息並不難計算，利息也不是很高。
辦理貸款要註意壹些問題，首先壹定要去銀行填寫好“個人住房借款申請表”，並且提供以下的證明文件。身份證，有關借款人家庭成員的經濟收入證明，符合規定的購買住房合同意向書、協議還有其他的批準文件、首期付款的發票或者是收據的復印件，相關部門出具的所購住房的股價證明，抵押物或者是質押物的清單、權屬的證明等文件都是必要的。
同時要提醒壹些辦理貸款的人，壹定要到正規的銀行辦理貸款，民間貸款的利息壹般比較高，而且存在壹些風險。無論是買房還是貸款，都要清楚其中可能存在的風險，然後做選擇。
小產權房貸款：
小產權房可以通過合法的民間借貸公司或其他第三方機構申請小產權房屋的抵押貸款，到期歸還本金及利息即可。此種抵押貸款方式利息比銀行貸款利息要高，可以選擇短期借貸進行資金周轉。
小產權房通過民間借貸方式抵押貸款可以參照如下流程：
1. 遞交個人資料、房屋資料給貸款機構；
2. 由評估公司對房屋進行定價評估；
3. 貸款審批通過後根據貸款金額、還款方式簽署抵押貸款合同；
4. 機構放款後按照還款要求進行如約還款即可。