理論上，個人信用貸款利息高於個人房貸。具體以銀行審核為準。
個人信用貸款利率:申請個人貸款時，貸款利率是上浮還是下浮，是經辦銀行結合業務類型、個人償債能力、信用狀況、擔保方式等因素綜合定價，審批後才能確定。
個人房貸利率:房貸利率是指在銀行有房產的貸款，貸款要按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率由人民銀行統壹規定，各商業銀行均可在壹定範圍內浮動。
兩者區別:個人信用貸款和個人按揭貸款的區別很明顯，主要是指按揭貸款屬於消費貸款。簡單來說，購房貸款就是妳的房子放在銀行，如果妳因為各種原因不還款，銀行可以把妳的房子拿走，而個人信用貸款屬於商業貸款，妳放在那裏的信用貸款只有信用，比較好，因為壹般來說，消費貸款的利息低於商業貸款，也就是說按揭貸款的利息。
個人信用貸款申請條件:
1.在貸款銀行開立個人結算賬戶；
2.有正當穩定收入的良好職業，有按期償還貸款本息的能力；
3.在貸款銀行獲得A級以上個人信用評級；
4.遵守法律法規，無違法行為和不良信用記錄；
5.在中國境內有常住戶口、在當地城鎮有常住戶口並具有完全民事行為能力的中國公民；
6.銀行規定的其他條件。
當銀行申請個人貸款時，銀行對貸款資金的使用有要求。壹般銀行會規定，貸款申請人不得將貸款資金用於銀監會明確禁止的生產、經營和投資領域，借款人需要提供資金用途的證明或聲明。
個人貸款和房貸哪個利率低？答案原來很簡單。
銀行貸款種類繁多，有貸後渠道廣泛的消費貸款，有貸後渠道單壹的裝修貸款和抵押貸款。貸款產品種類越多，貸款產品之間的利率對比越明顯。個人貸款和房貸哪個利率低？答案原來很簡單！
個人貸款和房貸哪個利率低？
壹般來說，個人貸款是指個人信用貸款，按揭是指個人住房貸款。除了公積金貸款，按揭理論上是借款人申請貸款時間最長、貸款金額最大、貸款利率最低的壹種方式。
所以個人貸款的利息往往高於房貸。在設定貸款利息時，銀行以風險作為衡量標準。借款人申請貸款後，逾期風險越大，貸款利率就越高。房貸本質上是抵押貸款，房子有升值空間，風險小，所以貸款利率會低壹些。
除了房貸利率比個人消費貸款利率低之外，還有其他的房貸，個人經營性貸款，創業貸款等等。壹般來說，只要有壹定的抵押物，貸款用途限制比較大的貸款，利率都會低於個人消費貸款。
如果借款人在申請房貸時申請了較高的利率，可能是因為個人綜合資質不太好。銀行在擔心借款人違約、逾期時，會給出更高的房貸利率。當然，貸款的還款方式也會對貸款利率產生重大影響。
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貸款利息很便宜，為什麽比房貸還高？
您好，貸款利率高於房貸的主要原因如下:1，貸款利率高於房貸，因為貸款的風險更大，銀行在放貸時會考慮到這壹點，所以貸款利率會高於房貸；2.貸款利率受市場因素影響。如果市場利率上升，貸款利率也會上升；3.貸款利率受銀行定價策略影響，銀行會根據自己的定價策略調整貸款利率；4.貸款利率受貸款期限的影響。貸款期限越長，貸款利率就越高。
消費貸款3.65和房貸利率比較
消費貸款3.65%，按五年期貸款計算，總利息為18250元。房貸采用等額本息還款方式，同等條件下利息合計0.96萬元。