可以按揭，但是不能申請公積金按揭。妳能做的就是壹般的材料，壹些工作文件和房產證。付首付，OK。
2.海口按揭買房流程是怎樣的？
穩定的經濟收入。
3.海口限購全款買房嗎？
海口市實行全款購房政策，即壹個家庭在海口市範圍內只能享受壹套全款住房的資格。根據《海口市全款限購規定》，壹般家庭在海口市不能同時購買、出售、租賃、使用超過1套住房。特殊情況下，如果在成家時有多套住房，仍按法律法規辦理所有相關手續。
4.按揭買房流程是怎樣的？需要註意哪些細節？
海南壹直是北方人買房的熱門地。大部分購房者在買房時都會選擇按揭貸款。在海南按揭買房流程是怎樣的？購房者應該了解哪些細節？
壹、商品房按揭貸款的定義
商品房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自住住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須已支付規定比例的購房首付款，並以所購房屋作為抵押。在所購房屋的房產證頒發、抵押登記完成前，由賣方提供連帶責任保證，承擔回購義務。
二、住房抵押貸款流程
1.開發商向貸款銀行提出按揭貸款的合作意向；
2.貸款銀行對開發商開發的項目、建築資質、信用等級、負責人品行、企業社會商譽、技術實力、經營狀況、財務狀況等進行調查審核後，與開發商簽訂抵押貸款合作協議；
3.買受人與開發商簽訂商品房買賣合同，並按合同要求支付所需首付款；
4.自自願付款之日起七日內，買受人應提供按揭銀行要求的資料，買受人直接向開發商合作銀行申請按揭貸款。具體包括:商品房買賣合同(備案登記用)、購房首付款收據、身份證、結婚證、收入證明以及銀行認為必要的其他材料；
5.貸款銀行對購房人的各方面情況和手續進行調查審核，符合條件後與購房人(包括購房人配偶)辦理前期手續，包括貸款申請書、* * * *還款單、承諾書、談話記錄、借款合同、借條等。然後購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級銀行審批；
6.貸款申請審批期限壹般為7天。對於逾期的，開發商應及時與銀行對接，了解情況，解決問題，積極協助購房人完成貸款，並及時與按揭銀行簽訂階段性擔保手續；
7.問題客戶的處理:
(1)處於申請階段的買受人因自身原因申請取消抵押貸款的，買受人應在取消之日起20日內壹次性付清余款；
(2)銀行最終批準的貸款金額未達到總抵押金額的，買受人應在銀行批準之日起10日內補足余額；
(3)因個人信用、身份、還款能力等原因導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選是調整貸款銀行重新申請。如果申請不通過，可以更換購買人，合同購買人可以更換為與購買人有家庭或親戚關系的人。市場部應及時申請解除商品房買賣合同，並重新簽訂合同。購房人不變更合同的，自銀行按揭貸款未獲批準之日起30日內付清房款，違約按合同有關規定執行；
(4)對長期未能與貸款銀行叫醒辦理抵押貸款的客戶，銷售人員將電話通知登記，連續三次(15天內)未辦理通知的，按合同約定收取違約金；
8.貸款銀行批準買方貸款後，公司將開具收據，並憑收據向買方開具發票；
9.今後，只要借款人在每月(季度)20日前在存款賬戶或銀行卡中留足還款金額，貸款銀行將自動從借款人賬戶中直接扣收，到期全部結清；
10.貸款歸還後，貸款銀行註銷抵押物，歸還給客戶。
(以上回答發布於2015-12-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
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