庫珀指出:“許多人不知道自己的凈資產。”
首先，每個買家都應該在購買過程開始前仔細檢查自己的資產。評估妳的存款，估計有多少余額可以用於首付。此外，檢查妳的每月賬單。如果妳沒有提前做這些功課，貸款人或合作公寓委員會將為妳代勞，但結局總是不盡如人意。
2.梅方酒吧提醒您謹慎選擇伴侶。
妳的購房團隊需要三名經驗豐富的成員——壹名房地產律師和壹名購房者。
貸款專家和房地產經紀人。盡管這種購房方式在美國其他地區非常罕見，但大多數紐約買家在購房過程中都會聘請房地產律師作為其代表；抵押貸款/證券貸款
專家幫助他們獲得貸款；另壹方面，房地產經紀人將向買家展示目標房地產並代表他們談判交易。團隊的每個成員都應該達到高標準。
庫珀說:“房地產經紀人就像足球隊中的四分衛，發揮著非常重要的作用。壹個糟糕的房地產律師可能會扼殺壹筆房地產交易。”這同樣適用於不稱職的抵押貸款專家或房地產經紀人。
合作公寓和公寓是完全不同的兩回事。
公寓是房地產，買方擁有房屋的所有權；但是合作公寓是管理公寓的公司擁有房屋的所有權，買方只持有房屋的股票份額，但沒有房屋所有權。合作公寓屬於非房地產。通常，滿足合作公寓董事會的條件比滿足貸款人的條件更難。
庫珀說，“購買合作公寓需要買方提供更高的經濟負擔證明。銀行通常會將借款人的債務與收入比率提高到43%，而合作公寓買家希望找到壹家負債率低於28%的貸款機構。因此，在買方獲得合作公寓委員會批準之前，銀行的承諾書可以說沒有任何效力。
買方代理是免費的。
像大多數租房的紐約人壹樣，當妳租公寓時，妳將支付代理費。但是，當妳購買公寓時，妳不需要支付代理費，該費用應由賣方支付。所以從妳的候選名單中劃掉那些向妳收取代理費的經紀人。
妳選擇的房地產經紀人非常重要。
諸如
如果妳的壹個朋友曾經雇傭了壹個特定的代理人，妳認為這個代理人壹定會適合妳。這種想法是不可取的，也就是說，上述條件並不意味著妳應該雇用同壹個人。有學長
房地產經驗是妳找到壹個合格經紀人的重要條件。這個人應該詳細了解妳的資產、收入、債務和信用，當然，對市場的敏感度也很重要。
庫珀說:“妳將與妳的房地產經紀人分享壹切。因此，在選擇經紀人時，妳必須謹慎地做出明智的選擇，要知道壹個正確的經紀人可以給妳帶來意想不到的收獲。”