1、根據實際情況。全額買房比按揭貸款買房可以省去很多麻煩。用抵押貸款買房每次都需要大量的利息支出。
2、利息支出與本金成本幾乎相同。如果妳手頭有錢，妳最好把費用還清，這樣可以減少許多費用的浪費。
全款買房的優缺點
1、優點
(1)能省錢:需要拿出很多錢。就總額而言，這筆貸款是節省下來的。例如，減少大量費用和貸款利息。在支付房價時，與開發商有很大的討論空間。妳可以討價還價，得到更多的優惠。
(2)流程簡單:如果是全款買房，可以和開發商直接簽約，既節省時間又方便。貸款也要跟銀行簽訂協議，要是用公積金，那就更麻煩了。
(3)易出手:全款買房不用再受銀行貸款的限制，對購房者更是方便，壹旦房價上漲，再轉手就能快速脫手。就算不賣，也能在遇到困難的時候，將房子抵押給銀行。如果是貸款買了壹套房子，那就得先把錢還給銀行，然後再考慮利息和收益，這就比較復雜了。
2、缺點
(1)資金緊張:如果沒有足夠的財力，壹口氣投資這麽多錢，對他們的生活也會有很大的影響。甚至，還會影響到壹個人的生活質量。
(2)有更多的不確定性:許多房地產開發商都會在預售期就要求購房者付款。然而，在買賣過程中，許多預售樓盤都出現了各種各樣的問題，盡管售貨員保證在壹段時間之內就能搞定，但對於購房者而言，卻有很大的風險。
貸款買房的優缺點
1、優勢
(1)貸款的壓力要比貸款買房少得多:借貸買房子，就是用將來的錢去實現夢想。抵押貸款，即從銀行借款，購買壹套住房，無需立刻花壹大筆錢。按揭購房解決了短期融資難的問題，把大筆的資金分成了長期的小額融資。所以貸款買房最大的好處就是可以用更少的錢買房子，這是目前沒有足夠的資金去買房子的人的首選。
(2)有限的經費可以得到最大限度的使用:購房時，購房人可以將自己的錢分開，將自己的房產抵押出去，以此來實現“以租代貸”的目標。這種方法可以使基金的使用更加靈活。
2、缺點
(1)債務引起的精神緊張:雖然他們已經買房了，但也要給自己的薪水和貸款，這讓很多人的壓力都很大。債務是壹種精神上的負擔，會對身體和精神造成壹定的負面影響。中國人的傳統習俗是，不能攢錢，也不能精打細算，所以，貸款買房並不適合那些保守的人。
(2)過程冗長:公積金貸款，商業貸款，貸款，貸款，購房，手續都比較復雜。另外，公積金貸款還要受到地域的限制，不僅要提交各種復雜的收入證明，還要等待更多的時間。