在北京買房需要什麽條件？

我們都知道北京是壹個高科技發達地區，北京也是我們國家的首都，所以在北京有壹套房子往往是壹件非常體面的事情。很多人也想在北京買房，但是達不到在北京買房的要求。那麽想在北京買房需要滿足什麽條件呢？在北京買房的條件是:在北京連續五年的納稅證明(個人所得稅)或社會保險證明；二:有有效的北京市暫住證；三:買方在北京無房。如果他結婚了，現在夫妻雙方在北京都沒有房子；身份證，結婚證，戶口本。五:在京外貸款買套房，符合以上條件，首付60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。6.集體戶口沒有以上限制，但集體戶口現在不算北京戶口。妳必須找壹個接收戶口的單位，出具接收證明，才有效。只有這樣才能在北京買房。七:通過個稅驗證購房資格，需要在北京連續繳納五年以上(含)個人所得稅，即從申請年度的前壹年起連續五年(不為零)每年至少繳納壹次個人所得稅，且繳納年度不能中斷，逾期繳納無效。八:根據北京市住房限購政策(京政辦發[2011]8號)，非京籍家庭名下無房的，應連續繳納社會保險或個人所得稅滿5年。住房和城鄉建設委員會、北京市人力資源和社會保障局* * *確定了連續繳納5年社保的標準為:從提出申請的最後壹個月起連續繳納養老保險60個月，且提出申請的當月必須處於正常參保狀態。2012 12 18起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。非北京戶口獲得北京購房資格的方法:1，連續5年繳納社保或個稅。2.嫁個北京人。3.取得北京工作居住證。如果妳急著買，也可以選擇無限買50年產權。50年產權的房子大部分是商住樓，沒有燃氣，但也有壹部分是完全按照住宅樓來設計的，妳可以根據自己的實際情況來選擇。壹、新手買房註意事項:1、買房目標的確定，理性、有計劃的消費——買房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來決定自己的房產。不要為了買三室兩廳而買房，壹步到位；但是從自己的實際情況來看，壹個好的規劃，其實可以滿足基本的住房需求，避免不必要的額外負擔，而且培養壹種梯度消費觀念很重要。2.買房首付的積累——買房的關鍵。先定壹個目標，比如畢業五年內交首付，所以為了實現這個目標，合理分配自己的收入。每個月定期留出壹部分資金，制定定期定額計劃。因為如果開壹個定期定額的強制儲蓄計劃，每個月必須定期提出壹筆錢，這就意味著可用資金必須減少，所以消費才能更理性。壹點壹滴的積累就是壹筆財富。另外，建議可以先向父母借首付，以後再還，這樣可以縮短積累時間，減少潛在的漲價成本。二、銀行貸款買房註意事項:1，申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。2.第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過六個月的還款金額。3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。4.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。5.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押物的其他房地產權利證書到房產所在區縣房地產交易中心辦理註銷抵押。6.不要弄丟借款合同和借條。申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。對於想在北京買房的人來說，必須滿足相關條件，因為我們都知道北京人口多，房子和人不成正比，所以房子壹般都是賣給有北京戶口的人，現在不是了，只要符合相關規定就行。壹般情況下，滿足社保相關規定就夠了。