1，貸款利率低於商業貸款利率。
說到公積金貸款，最直接的特點就是貸款利率低於商業貸款。目前五年期以上住房公積金貸款年利率為3.25%，商業貸款年基準利率為4.90%。商業銀行可能在此基礎上打九折。買房時，如果使用住房公積金貸款，年利率可能相差1.65%，為購房者節省了不少住房成本。
2、提前還貸不罰息。
與商業貸款相比，用住房公積金貸款還款更加靈活。公積金還款時，每月還款額不得低於銀行規定的“最低還款額”。用住房公積金按揭貸款買房後想提前還款，無論提前還部分貸款還是全部貸款，都只需要本息，不需要支付違約金。而商業貸款買房提前還款，要麽壹次付清，要麽壹萬元的倍數。
3.貸款金額大，期限長。
購房者都知道，在總房款壹定的情況下，貸款金額越大，首付越少，壓力越小；貸款期限越長，月供越少，壓力越小。與商業貸款相比，住房公積金貸款優勢明顯。通常如果有政策的話，政策內容會偏向公積金貸款。比如商業貸款首付至少30%，公積金貸款首付至少20%。
4.對房齡和貸款人年齡限制很少。
很多異地購房者因為年齡限制很無奈，導致買房時無法申請商業貸款，或者貸不到足夠的錢。因為商業貸款的年齡限制是貸款人年齡和貸款年限之和必須小於65歲，所以公積金貸款沒有貸款人年齡限制。對於房齡，商業貸款的要求相對嚴格。比如1985之前的房子基本不給貸款，而公積金貸款對房齡的要求更靈活。房齡和貸款年限之和不超過50年就可以申請。
5、可以提前提取
其實公積金的用途不僅僅是在貸款買房方面。使用住房公積金購買或者建造具有獨立產權的自住住房，或者相關有效證明材料能夠證明家庭困難的，也可以提取住房公積金。