在成都辦理房屋抵押貸款的具體流程有哪些？
成都房產抵押貸款對房產要求貸款房產壹般為全款，全權所有(個別公司與銀行也在進行二次抵押貸款的辦理)，對抵押物的要求，房齡理論上為95年以後的房產，非紅磚外墻，房屋總層數5層以上，規劃用途為商業或住宅，個別銀行有特定的要求：比如必須雙證(房產證、國土證)，借款人必須用於經營且有實體。借款人申請人，年齡在25-55周歲以內，在大成都範圍內有按揭房，並以累計向銀行等額還款12月以上。
成都房產抵押貸款辦理流程：
1.向擔保公司提出貸款意向，通過交流，對妳的貸款情況做壹個大致的判斷，
2.向擔保公司提交所需資料，同時擔保公司報評估公司，對抵押物做評估。
3.擔保公司整理資料交銀行並到銀行簽訂合同。
4.銀行進行審批通過接著辦理抵押登記，取它權最後放款。
想申請成都房屋抵押貸款，具體要求有哪些？
1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保；
2、抵押房產建築面積最低不得小於30平方米；
3、抵押房產的建築年限在20年以內。
應註意的是，貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予壹定比例的上浮；抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%；寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。
成都個人房產抵押貸款都有哪些銀行可以辦理
基本上所有銀行都行。
基本條件
1、具有中華人民***和國國籍和完全民事行為能力的自然人。
2、持有有效的身份證明文件。
3、具有穩定、合法的收入來源。
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通。
5、銀行規定的其他條件。
個人資料
1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證。
2、個人資產證明(存款，銀行卡流水，房產證，機動車登記證)。
3、第二套安置居所證明（房產證）。
4、收入證明。
擴展資料：
貸款程序
1、貸款人委托本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；
4、銀行審批；
5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6、銀行確認，發放貸款。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對壹定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。