獲得房屋抵押貸款容易嗎？
住房抵押貸款需要滿足以下條件:
壹.住房要求:
(1)房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，無其他抵押；
(2)房齡(自房屋竣工之日起計算)與貸款年限之和不能超過40年；
(3)抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門出具的房產證、土地證；
2.貸款人要求:具有中國境內常住戶口和當地常住戶口(或有效證件)，並符合以下條件的中國公民，可申請個人綜合貸款。
(1)有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
(2)沒有違法行為；
(三)能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或以合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
(4)開立中國工商銀行個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
(五)銀行規定的其他條件。
房子抵押能貸多少？
1.壹般來說，不同的抵押房產，抵押貸款額度是不壹樣的。壹般情況下，商品房按揭可達70%，商鋪可達60%，工業廠房可達50%。
2.影響抵押貸款額度的因素很多，而房地產的評估是影響抵押貸款額度的壹個重要因素。
3.抵押貸款限額也與借款人擁有的資產直接相關。如果只有壹套房產，那麽多只能貸到房產評估值的壹半；如果有多套房產，可以借房產評估價值的70-80%。
4.個人收入的多少也會被銀行考慮進去。如果個人收入低，銀行會考慮借款人是否有足夠的還款能力，然後銀行會降低貸款額度。
我相信妳可以看到這裏有壹個很好的房屋抵押貸款，妳可以用房屋抵押貸款多少錢？對相關問題也有了新的認識。住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，借款人的不動產、有價證券等文件可以通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權。