對於在中國的外國投資者來說，他們會遇到很多問題，比如貸款、利率、租金、物業管理、稅收、轉讓等等。以下內容是國內知名海外房地產投資機構美亞地產集團提供的關於在西雅圖買房所涉及的貸款和利率問題的分析。
我是中國。我能貸款在西雅圖買房嗎？有哪些銀行可以選擇？
答案是肯定的！中國公民可以在美國貸款買房。首先，對於外地人來說，貸款比例絕大多數情況下不能超過購房款的70%，貸款首付根據個人總資產和信用等級的不同而不同。其次，妳可能需要在美國銀行開戶，這有助於與抵押貸款人建立個人認同。在西雅圖，壹般有國泰銀行(Cathay)
銀行)和東西銀行(東西
銀行)有兩家銀行可以為有外國身份的中國人提供貸款，有客戶說匯豐銀行和花旗銀行可以辦理貸款，但是上面提到的銀行都需要妳親自聯系銀行貸款經紀人確認。
國泰銀行的貸款政策
首付35%+月供65438+2月以及最近兩個月的地稅保險銀行對賬單，首付35%+月供65438+2月+貸款費用以個人銀行名義至少兩個月(這兩個月最好沒有存取款)。
1，工作證明
2、公司名稱信箋
3.申請人的職位
4.工作開始時間(從事相關工作至少兩年)
5.薪資(前兩年薪資和當前薪資)
6.公司人事主管的姓名、職務、簽名和公司印章。
7.以上文件要求用英文書寫或翻譯成英文。
8.不提供預審批函，貸款審批至少需要60天。
當前貸款利率
1.國泰銀行為外國人提供15固定利率貸款，貸款利率為4.875%。
查看最新利率，復制以下網址:/個人/按揭貸款/按揭利率。
東西銀行的貸款政策
1，首付的40%要存入美國的銀行。
2.房價25%左右的資產證明，以保證五年的還款能力，非美國資產也可以。可以是銀行存款、股票、理財、房產，但需要有估值報告。
3.以上資金都需要在出借人名下。請提供最新的存款證明並翻譯成英文。
4，不需要美國人的收入和信用記錄，外國人或者美國居民都可以。5.不提供預審批函，貸款審批至少需要60天。查看最新政策，復制以下網址:/views/pages/personal/loans/home-mortgage . cs html
當前貸款利率
東西行給外國人提供的是30年浮動利率貸款，不是固定利率貸款。
1，1/1ARM，第壹年固定利率4.25%，以後每年浮動。
2.3/1ARM，前三年固定利率4.375%，以後每年浮動。
3.5/1ARM，前五年固定利率為4.625%，之後每年浮動利率隨壹年期美國國債利率浮動，預計每年增加0.25%至6-7%。利率和政策經常變化，很多信息沒有在網上公布。具體需要聯系銀行貸款專員，必要時也可以聯系美亞地產集團，專業顧問可以為您提供專業服務。銀行的個人客服時間壹般為西海岸時間周壹至周五早上6: 00至晚上7: 30。貸款計算:如果需要計算每月還款利息和本金，可以去官網銀行相應頁面查詢。當然也可以通過中介幫妳計算分析，更詳細！
(以上回答發布於2017-07-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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