1.職工連續足額繳存住房公積金3個月，在天津市租住保障性租賃住房的，職工及其配偶可以申請提取住房公積金，每月提取總額不超過當月已交房租，總額不超過2400元。
2.天津市職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款額度為80萬元。天津住房公積金資金使用率連續三個月超過90%的，由天津住房公積金管理中心向市住房公積金管理委員會辦公室報告並向社會公告，自次月1日起，將首套住房貸款最高額度降至60萬元；連續三個月住房公積金資金使用率低於85%的，天津住房公積金管理中心向市住房公積金管理委員會辦公室報告並向社會公告，自公告次月1日起，將首套住房貸款最高額度提高至80萬元。本通知中的“住房公積金資金使用率”是指月末住房公積金資金使用率。
3.職工在天津購買首套住房和經濟適用住房的，除職工本人及其配偶外，職工及其配偶雙方父母也可以申請提取住房公積金。
需要註意的事項
1，夫妻貸款
夫妻雙方貸款買房的，無論婚前還是婚後申請公積金貸款，只要夫妻壹方申請過公積金貸款，中央系統都會有相應的記錄。在之前的貸款還清之前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套住房。
2.第二套房
如果借款人在購買首套房時已經使用了公積金貸款，在公積金貸款還清之前，不能再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有還清之前的住房貸款才能再次使用公積金貸款，購買第三套及以上住房不能使用公積金貸款。
3.公積金金額
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款支付房款前提取了公積金余額，公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽公積金貸款金額將為零，也就是說不會申請公積金貸款。
4.預付款
根據公積金貸款相關規定，1年還款後應提前還款部分，歸還金額應超過6個月的還款金額。所以，如果妳申請的貸款不滿壹年，就不要申請提前還款，因為申請的話，銀行會收取更多的違約金。
5.還款困難
還貸有困難別忘了找身邊的銀行。當償債能力下降，還貸困難時，不要自己撐下去。妳可以向銀行申請延長貸款期限。經銀行調查，銀行將接受妳延長貸款期限的申請。但是按照規定貸款期限只能變更壹次。
6.丟失的合同
不要弄丟借款合同和借條。申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的借款合同、借據都是重要的法律文件。由於借款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管合同和借據，並仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務。在使用個人住房公積金貸款買房的過程中，壹定要註意以上事項，避免因疏忽等原因造成不必要的麻煩。
天津公積金貸款政策
天津住房公積金貸款政策如下:
1，住房公積金個人住房貸款只能用於支付職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房，支持基本住房需求。嚴禁利用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房；
2.保持繳存職工家庭使用住房公積金和個人住房貸款購買第壹桶普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房。邢弢建築面積小於90平方米的，貸款首付款比例不低於20%；邢弢建築面積超過90平方米的，貸款首付款比例不得低於30%；
3.住房公積金第二套個人住房貸款僅向現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭提供，貸款用途僅限於購買普通自住住房改善居住條件。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不低於50%，貸款利率不低於同期第壹套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；
4.停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款；
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地房價、人均住房建築面積和住房公積金業務發展情況，以支持繳存職工購買普通自住住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀行業監管部門備案；
6、市住房公積金管理中心和受委托銀行應采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審查、抵押、發放和回收，切實加強貸款風險管理，確保資金安全。肖輝辯公積金住房管理中心應當會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化手續，提高服務水平。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十五條。
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內，到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並憑住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移。
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天津首套房貸利率是多少？
天津首套房貸款利率為4.4%。
1.2021天津市購房條件、首付、貸款等政策匯總。1.識別第壹宮和第二宮的規則。目前天津執行的政策是:認房認貸以家庭為單位，在天津購房貸款次數以家庭為單位。名下貸款筆數說明:a .房產只在本市認定，貸款記錄全國聯網。b .非住宅的貸款次數不算。c .家庭名下有兩筆貸款。
二、住房抵押貸款分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款。
(1)商業貸款的首付款比例、貸款期限和貸款利率
1.本地戶籍家庭、單身本地戶籍家庭、外地戶籍家庭(天津社保滿兩年)均可購買首套住房。首付比例為30%，貸款期限最長為25年，貸款利率比LPR高30個基點。
2.本地戶籍家庭、單身本地戶籍家庭(僅限購買濱海新區)、外地戶籍家庭(僅限天津社保滿兩年後購買濱海新區)均可購買兩套住房。首付比例為60%，貸款期限長達25年，貸款利率比LPR高60個基點。
3.本地戶籍、單個本地戶籍、外地戶籍(天津社保滿兩年)三套及以上家庭只能在濱海新區購買，且需全款。
三、個人住房商業貸款中的常見問題
(1)由於嚴格的限購限貸政策，目前天津市場上基本上所有銀行都在執行相同的利率政策，所以選擇哪家銀行房貸差別不大。如果是在正常的自由競爭的環境下，房貸利率的優惠:城農商行股份制銀行，國有銀行，也就是大家在房貸的過程中可以優先詢問小銀行是否有更優惠的利率政策。
(2)主貸款人資格要求a .年齡:目前prime bank中的要求是借款人年齡加上貸款年限不得超過75歲，部分銀行要求更寬松。借款人年齡加上貸款年限不超過85歲，基本可以滿足各年齡段人群的住房需求。b .對住所和工作地點的要求:目前大部分銀行對住所和工作地點沒有特別的要求，可以在其他地方工作或居住。壹些銀行會要求外地客戶有本地戶口。c .收入:壹般要求借款人家庭名下所有個人住房的月還貸額不超過家庭月收入的50%。如果壹個人的收入不符合要求，可以將其配偶、父母(公婆)和子女的收入納入計算，配偶、父母(公婆)和子女可以連同還款壹起辦理貸款。
(3)抵押處理周期從兩周到兩個月不等；
(4)房貸辦理過程中的註意事項a .不要申請其他貸款，不要點擊網上貸款申請或額度查詢等鏈接，不要申請信用卡分期。b .不要跳槽。c .不要改變婚姻狀況。d .不要有逾期還款等不良信用。
天津銀行按揭貸款需要什麽條件？
在招商銀行申請住房貸款，必須符合當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70。同時，妳必須提供身份證明、使用證明、收入證明等。，並聯系貸款經辦銀行進行咨詢。