壹、北京商住兩用公寓限購嗎
北京商住兩用公寓限購。
限購政策：
1、只能以公司名義買。
2、已經以個人名義買的人，商住房是占用購房資格的。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與壹些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員壹年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少壹年的納稅或社保證明後才能購買。
商住兩用的公寓總價低，商住兩用房小戶型較多，以40到80平方米戶型為主，壹套房的總價較低。而且戶型設計獨特，像LOFT戶型，可設計為兩層，相當於買壹層得兩層。而且建設標準高，由於商住兩用房還承擔部分商業用途，因此人防、消防等建設標準壹般高於普通住宅樓盤。
二、北京商住兩用房新政策2023年
法律主觀：商住兩用規定：1、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區域內有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。2、沒有完備的生活配套服務設施。商業項目壹般不強制性要求設計配套服務設施，例如學校、商業、居委會等，也就是說沒有配套的幼兒園、學校，也沒有配套的醫療、養老服務等。這樣就會給購買後的日常生活帶來諸多不便。3、按揭貸款實行商業用房標準。商住兩用房首付50%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限最多為10年，並且不能用住房公積金貸款。4、購買時不實行稅費優惠的政策。普通住宅購房時有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。
三、北京商住兩用公寓限購政策2023年會調整嗎？
不會調整的，因為現在的北京市對於商品房子的銷售政策基本上都是保持壹個穩定不變的政策的，是不會有很大的調整的
四、北京商住兩用房限購嗎
不限購不限貸，首付五成，產權50年。商業貸款，最多十年。
本人團隊負責上海商鋪、公寓的代理和銷售，不懂可追問。
房產這塊都是相通的。