貸款買房有哪些手續？
1.查詢購房資格。
在買房時，部分購房者會認為房屋限購的對象主要是已經買房的人。如果他們從來沒有買過房，不會受到限購的影響，但也不壹定，尤其是想在這些大城市買房的朋友。首先要知道他們是否有資格買房。壹般來說，有本地戶口的購房者可以在本地購買首套房，而有外地戶口的買房者需要滿足壹定的納稅或社保要求。
2.準備首付和購房定金。
雖然現在已經可以貸款買房了，但是購房者在辦理貸款之前還是需要先把首付交給開發商，所以購房者在買房的時候要想好買什麽樣的房子，要知道貸款買房需要的首付。另外，在看房的時候，如果遇到符合自己心意的房子，壹般需要交購房定金。
3.看房選房
買房的時候，購房者肯定是要看房選房的。對於買房時想申請貸款的購房者來說，在選擇房產時要註意貸款。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。
4.支付購房定金
購房者在購房時，開發商通常會要求購房者支付壹定的定金或押金。這時候買家自己壹定要註意是交定金還是訂金，其中訂金是有法律約束力的。購房者違約，定金拿不回來，開發商違約需要雙倍返還定金。定金在法律上沒有明文規定，壹般是指預付壹定的錢，沒有違約賠償。
5.交首付，簽購房合同。
在進行房屋交易時，購房合同的意義對於購房者來說肯定是非常重大的，因為購房合同壹般都包含了很多關於房屋的信息。購房合同的內容壹般包括房屋的面積、單價、總價、樓、層、單元、戶數等。同時需要協商相關註意事項和補充條款，包括交房後的責任劃分和突發情況的處理方法。
6.辦理抵押手續
當購房者已經確定可以在銀行申請貸款時，就要確定自己要申請的貸款方式。壹般來說，貸款方式主要有公積金貸款和商業貸款，還款方式也需要購房者自己確定。還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種。買家要根據自己的實際情況選擇適合自己的。
7.等待交房
如果購房者購買的房子是新房，肯定要過壹段時間才能取，因為現在的新房大部分都是期房。購房者在交房時，可邀請專門的驗房人員按照相關行業標準對房屋進行自上而下、自內而外的檢查，包括檢查室外場地、屋頂、地下室、地板、閣樓、水電設施，啟動取暖器、空調等設備。