全款房怎麽做按揭貸款？按揭房如何再貸款？

按揭貸款是現在很多人都會遇到的事情，但是有的人在買房子之前是付了全款，買房之後因為需要資金，想通過再次辦理按揭貸款取得，這種情況下其實也是可以操作的，但是要按照規定的流程才能辦理。那麽下面壹起來看看全款房怎麽做按揭貸款？按揭房如何再貸款？

全款房怎麽做按揭貸款？

據了解，如果已經全款買了壹套房是可以將買的房屋作為抵押辦理按揭貸款買另壹套房的。但是，要想申請現已全款買的房屋辦理按揭貸款，可能真的比較難，早些年銀行或是壹些貸款機構還會有補按揭貸款業務，但現在基本不會有銀行會再受理了。大家可以拿房產前往銀行作抵押貸款。通常辦理流程如下：

1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種壹種是正常結清。壹種是提起結清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。

按揭房如何再貸款？

1、借款人提出貸款書面申請並提供壹下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產證等抵押物權屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關證明；銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。

5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋權證、房屋他項權證和所購房屋的的保險單（正本），壹並交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款壹次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

有關於全款房怎麽做按揭貸款以及按揭房如何再貸款的詳細內容我就跟大家說到這裏了，希望能夠幫到大家。全款購買的房子要想再次辦理按揭貸款，可以通過抵押貸款的方式進行，這樣也可以緩解自己的經濟壓力，但是在申請按揭貸款時壹定要提前去了解清楚辦理流程。