在這個房價上漲的時代，很多人都不敢考慮買房，但事實上，房地產市場從來不缺買家。如今，許多人的家庭名下都有壹套以上的房產。除了第二套房，他們還在考慮購買第三套房子。那麽，第三套住房貸款的利率是多少呢？第三套房可以貸款嗎？下面我們來分析壹下。
第三套住房貸款的利率是多少？
1.目前銀行執行認貸不認房的原則。只要買家家庭名下沒有未結清的房貸，就可以按照首套房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，我配偶的未成年子女，壹個想再次買房的家庭只要有未結清的房貸就叫二套。第三套房也是家庭單位。
2.如果二套貸款還沒有還或者貸款已經結清，那麽第三套住房可以按照第壹套貸款購買，首付壹般可以是30%。目前的基準利率為4.9%（5年期以上），銀行將根據您的資質和信用信息采取相應的利率折扣。
3.如果還有壹套貸款未結清，那麽妳可以按照第二套貸款購買第三套住房，利率將在當前基準利率的基礎上上浮10%，首付至少為30%。
4.如果前兩套貸款沒有結清，根據目前的央行政策，如果購買第三套房，所有銀行都將拒絕放貸。可以全款買房。
第三套房可以貸款嗎？
首先，個人可以擁有第三套住房，但申請第三套房貸款並不那麽容易:
1.在申請第三套住房貸款之前，個人應首先了解其銀行的信用狀況，以及是否有能力承擔第三套住房的首付並按時償還貸款本息，是否能通過申請應根據當地情況進行判斷。
2.從目前的情況來看，第三套房子的貸款可以申請，但不能用公積金貸款購買。如果申請人有兩套房子的公積金貸款記錄，那麽第三套房子通常不允許使用公積金貸款。
3.如果妳使用商業貸款購買第三套房，如果之前的商業貸款已經還清，那麽在買房時申請商業貸款仍然作為第壹套房子處理。
4.除了商業貸款之外，妳還可以申請抵押貸款購買第三套房子，但前提是之前申請的抵押貸款已經還清，並且現在妳有足夠的首付，有償還貸款的能力和良好的信用記錄。