法律分析:如果房產業主違約，壹般銀行會給房產業主六個月的寬限期，但是如果連續六個月以上不還房貸，那麽銀行會向法院申請拍賣房屋，拍賣所得用於償還銀行的貸款以及產生的罰息。
壹旦出現違約，銀行的個人征信系統會留下不良記錄。違約者將被列入黑名單，個人信用被玷汙後，個人信用將嚴重受損。以後想辦信用卡，坐飛機，坐高鐵等。，就會受到影響，基本上不可能從銀行拿到任何貸款，甚至自己的工作也會受到牽連。
如果購房者暫時無法償還銀行貸款，可以和銀行協商，要求短期內只還利息不還本金。當然，前提是妳必須準備好借款的相關資料，然後詳細說明個人目前無法還貸的情況，等待銀行的審批。如果家裏還有其他資產可以提供有力的資產證明，更容易得到銀行的批準。
法律依據:《個人貸款暫行辦法》第十壹條申請個人貸款應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
房貸斷供後會怎麽樣？我該怎麽辦？
現在很多貸款買房的人都會出現拖欠現象。其實誰沒有財務緊張過？但是，房貸違約後壹定要處理好。如果處理不好，會造成嚴重的後果。還有壹個建議，當妳覺得自己經濟陷入困境的時候，壹定要想好壹旦房貸失敗該如何應對。
現在很多貸款買房的人都會出現拖欠現象。其實誰沒有財務緊張過？但是，房貸違約後壹定要處理好。如果處理不好，會造成嚴重的後果。還有壹個建議，當妳覺得自己經濟陷入困境時，壹定要想好壹旦房貸失敗該如何應對，否則會措手不及。對於購房者來說，“違約”是壹種客觀存在的風險。那麽，壹旦抵押貸款取消，會發生什麽？買家如何補救？
1.房貸斷供後會怎麽樣？
1，房子拍賣了
房子拍賣可以說是最嚴重的後果。相信大家都不希望出現這種情況。從違約之日起，如果連續三個月不能還款，銀行會給購房者發函。這意味著房產已經進入司法程序，接下來房產將被拍賣。
2.影響聲譽
現在，人們經常聽到老賴這個詞。很多老賴被公示甚至上了黑名單，給出行和工作帶來極大不便。如果連續兩個月還貸，銀行工作人員會上門索要，影響個人聲譽。
3.償還的房貸白白損失了。
每個買房的人，除了房款，還花了很多其他的錢。如果長期違約，銀行會走法律程序，購房者前期繳納的首付、契稅、維修基金無效。壹旦出現違約，很有可能這些錢就白費了。
二、房貸關了怎麽辦？
1.申請延長貸款期限。
大多數購房者壹般申請20年或30年的貸款。當貸款人遇到資金困難，不能正常還款時，還可以延長貸款期限。但是需要和銀行協商。主要與貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等條件有關。
2.抵押或出售房屋
抵押或出售壹般適合那些不僅還不起房貸，還需要壹筆錢的人。這種方式比銀行拍賣好得多。如果被銀行拍賣，拍賣所得優先用於償還違約金和利息，其余用於償還本金。
3.請求暫停償還本金。
如果購房者暫時無力還款，可以和銀行協商，只支付壹段時間的利息，暫緩支付本金。銀行壹般都能接受客戶的要求，還能多賺壹點利息。只要不惡意逃廢債務，銀行是沒有損失的。
4.向其他金融機構或個人尋求幫助。
借款人可以向朋友借錢，也可以向貸款機構申請貸款。壹般有抵押貸款，正常還款，貸款機構會給借款人壹定額度的貸款。
這些都是房貸違約的後果和解決方案的出臺。我想建議，在買房的時候，壹定要把還款資金保留半年，隨時檢查自己的還款資金是否充足。還有就是每個人都要量力而行才能買房。如果買房後月供還不上，那麽我建議妳暫時不要買房。
房貸違約會有什麽後果？
首先，正面回答
每月抵押貸款失敗會有以下影響。
二、具體分析
1，生成逾期記錄。
房貸月供斷供後，銀行會將房貸逾期記錄上傳到用戶的征信報告中，這樣用戶的個人信用就會受到逾期記錄的負面影響。
2.產生逾期利息。
銀行會按照逾期天數收取逾期利息。逾期天數越長，收取的逾期利息越多，大量的逾期利息會增加用戶的還款負擔。
3.遇到了銀行催收。
在房貸月供關閉期間，用戶會遇到很多催收，包括短信催收、電話催收甚至上門催收。
用戶的親戚朋友也會被銀行催收，讓他們知道用戶欠銀行的錢是不會還的。
4.銀行起訴用戶。
如果斷供三個月房貸月供，銀行可以直接向法院起訴用戶。
壹旦被起訴，用戶需要積極應訴，否則法院會直接判決用戶敗訴。
5.銀行拒絕提供壹些金融服務。
因為用戶房貸逾期，銀行會拒絕給用戶提供壹些金融服務，所以用戶的日常生活也會受到壹定影響。
壹般人在使用央行征信記錄時會留下查詢痕跡，對借貸朋友不利，而且大部分網貸都是不征信的，所以在征信時找不到具體的網貸信息，但現在通過“小七征信”的數據可以了解到自己的個人數據，同時可以不留痕跡地了解到更多的網貸逾期信息、申請記錄、失信信息、網貸黑名單等信息。
第三，網商貸款信用對房貸有影響嗎？
網上商業貸款是基於信用信息。征信後，只要沒有不良信用記錄，就不會影響房貸。
如果產生了不良信用記錄，不良信用記錄會直接導致房貸審核失敗。
網商貸款屬於銀行貸款，按時還款或者逾期都會有逾期記錄的征信。其中，及時還款的記錄屬於良好信用記錄，有利於提高個人綜合信用評分。
逾期記錄屬於不良信用記錄，用戶必須盡快還清逾期債務，這樣5年後就會刪除不良信用記錄。
房貸停壹兩個月會怎麽樣？
壹般第壹個月貸款逾期，銀行會通知購房者。因為有些人不誠信還款，可能是出差、家庭變故等原因造成的。這種情況下，壹般不會有大問題。最多就是被列入黑名單，以後貸款或者信用卡都會受到影響。
知識擴展:
《貸款通則》第三十二條
借款人應按照借款合同的規定按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周、中長期貸款到期1月前向借款人發出還本付息通知；借款人應及時準備資金，按期還本付息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在借款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；不能償還或不能執行本息的，應督促償還或提起訴訟。借款人提前還款時應與貸款人協商。
抵押貸款提前還款的流程是:
第壹步:撥打經辦銀行熱線，通過人工服務渠道聯系銀行客服人員，向對方申請提前還款(在此之前可以查看房貸合同中關於還款的條款，可以向銀行咨詢申請時間、最低還款額、需要準備的材料等。).
第二步:預約成功後，攜帶個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等材料到銀行網點辦理提前還款手續，將需要提前還款的款項存入還款銀行卡。
第三步:銀行系統自動為客戶發起扣款，並從還款銀行卡中扣除相應金額，完成提前還款操作。
妳需要註意的是，有時候提前還房貸可能需要壹定的違約金，所以客戶不能只是把要提前還的本金存入還款銀行卡，還需要收取壹筆錢來支付違約金(如果不清楚具體費用，請咨詢銀行客服)。