北京人可以購買兩套房，分為婚前和婚後，不管是誰的名下，只能容許兩套房。
壹、北京單身人士
第壹種情況，“無房無貸”買房算首套：
北京嚴格執行‘認房又認貸’標準。北京本地人，因為已經具備獨立的購房能力，按照單身的情況來看，可以在北京限購壹套住房。如果個人名下沒有住房，也沒有貸款記錄，所以買房可以算作首套房。
第二種情況，外地貸款記錄影響北京買房；
假如個人被單位派到外地工作時，通過商業貸款買過壹套住房，現在已經提前還清了貸款並且賣掉了住房。最近通過中介門店找到了壹套150平米的四居室，想了解自己的情況在北京買房能否算首套房。
因為北京執行‘認房又認貸’標準，是認貸款記錄的，而這個貸款記錄是全國聯網的，所以即便已經還清貸款且賣掉了外地住房，在北京買房仍然會被算作是二套房。
二、在北京的已婚人士
第壹種情況，賣房無貸款記錄算首套。
如果是已經結婚的北京人，而且名下僅有壹套住房，符合北京已婚人士的限購條件，可以再購買壹套住房。由於名下的婚房是當年全款購買的，並沒有貸款記錄，所以只要將名下這套住房賣掉，再買房可以算作是首套房。
第二種情況，有貸款記錄再買房算二套
如果因名下的房貸沒有還清，想提前還款再買房，而且尚處在還貸期，即便是他結清了貸款，名下也已經有了壹次貸款記錄，再買房時將被算作是二套房。
三、北京人同壹用戶不限幾輛車，只要有購車指標即可
因為沒有相關法律規定，壹個人名下可以有很多車，主要是能拿到購車指標上牌即可。而且北京市新車上牌時，不需要指標所有人親自到場，代辦人只需持所有人簽字的委托書即可完成車輛登記。
擴展資料：
北京個人買房最多兩套，如果購房人在外地有過商業性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯網查到，在本次的新政要求下，在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即便已經還清，在北京購買住房，也是按照二套房政策執行。
車輛沒有具體規定名下有幾輛，因為還沒有相關的法規規定每個人名下有幾輛車，所以沒有相關的法律規定，但是需要拿到上牌指標，所以只要有上牌指標，名下就可以有多少車輛。
人民網-北京人買房 首套二套有算法
人民網-購車指標被人占用:我的名下有輛車 可它不是我的