隨著社會經濟的不斷完善，很多人都積攢了錢，打算買壹套屬於自己的房子。公積金貸款是個不錯的選擇。但是現在公積金貸款不那麽好辦了，很多人因為各種原因被拒絕了。那我為什麽不能申請？主要原因就是這些。
1，公積金年限不夠。
剛工作1年的人和工作10年的人，公積金繳納年限不同。公積金繳納年限不夠的，申請公積金貸款也會被拒絕。
很多地區規定借款人必須連續足額繳存住房公積金6個月以上(申請貸款前至少2個月，逾期不算)，沒有解除住房公積金提取還款協議。
2.公積金余額不足。
當然，繳費年限多的不壹定比繳費年限少的好，因為也有壹個平衡的問題。壹方面，有些單位是按照最低標準繳納公積金的，因為金額太少，公積金余額在比弗利會少很多。比如小王的月公積金只有320元，而小李的月公積金是1000元，那麽小王壹年可能只工作3840元，而小李半年工作6000元，差別很大。公積金貸款額度與公積金賬戶余額直接掛鉤。如果金額不夠，很可能貸款不到。
3.首套房沒定下來。
如果買第二套房，第壹套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款沒有結清，那麽買第二套房就不能申請公積金貸款。
4.信用差
房貸對個人征信要求很高。因為房貸還款周期長，金額高，信用有缺陷的人很容易被拒。想要順利申請公積金貸款，壹定要維護好個人征信。
如何解決公積金不能貸款的問題？
1.公積金貸款沒有結清的，需要先結清。
2.如果住房條件被拒，舊二手房要避免使用住房公積金貸款，住房面積不超過140平方米，方便申請貸款。
3.不符合貸款用途的，公積金貸款必須用於住房。
4.如果個人資料因為不符合要求被拒，可以重新申請，個人資料要真實。
如果買了公積金，可以用來買房，自然更好。不買公積金，就不能用來買房。使用公積金買房前，要了解相關規定。公積金貸款的辦理與商業貸款不同。
如何解決公積金貸款被拒
導語:壹般來說，貸款買房，購房者要麽選擇商業貸款，要麽選擇公積金貸款。公積金貸款壹直很受購房者歡迎，因為公積金貸款利率會比較低，但是申請公積金貸款後過不去。公積金貸款被拒的原因有哪些？怎麽解決？
公積金貸款被拒的原因有哪些？
1，賬戶余額不足
很多人聽說公積金賬戶余額可以提取支付房租，所以錢緊的時候就把錢提取出來。需要註意的是，很多地方的公積金貸款都與公積金賬戶余額有關。提取公積金意味著公積金貸款額度減少或者根本無法申請公積金貸款。
2.個人信用不好
個人信用對於貸款申請人來說是最關鍵最重要的。無論妳是使用公積金貸款，還是選擇商業貸款，只要妳的信用報告有汙點，申請公積金貸款都會被拒。所以朋友們壹定要記得時刻保護好個人信用。
3.開發商資質不夠。
想用公積金貸款買房，開發商必須和當地公積金管理中心簽訂協議，並進行登記，否則不能申請公積金貸款。部分開發商因資質或意願不足，未與公積金管理中心簽訂協議。這種房產是拿不到公積金貸款的。這種情況需要特別註意。
如何解決公積金貸款被拒
1.補充完善相關資料:再次申請公積金貸款時，壹定要保證提交的資料必須完整真實。特別是不要為了提高通過率而作弊。壹旦發現，以後申請公積金貸款會變得更加困難；
2.保持良好的個人信用。再次申請公積金貸款前，壹定要保持良好的個人信用，不要有逾期等不良行為，否則申請公積金貸款會更加困難！如果大家的公積金貸款申請都被拒絕了，因為妳成了黑戶，成了征信的不誠信執行人，那麽如果妳想再次申請，就必須先還完欠款。之後壹定要保持良好的個人信用，否則不管申請多少次，還是會被拒；
3.解除個人債務:再次申請公積金貸款前，壹定要主動償還債務。即使不能壹次性償還，也要盡可能償還，以降低自己的負債率，向公積金管理中心證明自己的償還能力；
4、房型要求:不是所有的房子都能讓公積金買房。對於這些獨棟別墅、商品房、商住公寓等投資型住房是不可能的；
5.開發商資質不夠:房地產開發商必須與當地個人公積金管理處簽訂協議並進行登記備案，購房者才能用公積金買房。如果開發商資質不足，那麽是無法申請公積金房貸的。
總結:從上面可以知道，公積金貸款被拒的原因很多，所以申請公積金貸款是不可能的。勸朋友在日常生活中及時還清債務。如果逾期壹兩天，壹定要盡快處理，否則會給生活帶來很多麻煩。
公積金貸款被拒怎麽辦？有三種方法可以嘗試！
首先，正面回答
公積金貸款被拒。可以嘗試以下方法。
二、具體分析
1.重新檢查貸款信息。申請公積金貸款時，需要按要求準備好相關貸款資料。如果貸款信息有問題，會被公積金中心拒絕。這種情況下，可以重新整理貸款信息，確保沒有遺漏或錯誤，再提交貸款申請，可能會通過審核。
2.變更主貸款人夫妻雙方同時申請貸款時，如果因為壹方資質不好導致貸款申請失敗，這種情況下，可以嘗試變更主貸款人，讓資質較好的壹方擔任主貸款人後再申請公積金貸款，這樣可以最大限度減少公積金中心的顧慮，提高貸款成功率。
3.降低負債率申請公積金貸款時，需要控制自己的負債率，比如將負債率控制在50%以下，這樣公積金中心就不會太擔心還款壓力，對公積金審批有幫助。
如果還有更多未償還的外債，妳需要有更多的收入與之匹配，否則會導致公積金貸款失敗。
4.等壹段時間再去貸款公積金中心。公積金繳納時間有要求。比如申請公積金貸款，需要繳納公積金12個月以上。如果因為這個原因被拒絕貸款，可以先交壹段時間公積金再申請貸款。
5.替換其他開發商的產品。有時候並不壹定是公積金貸款被拒的原因。也可能是開發商資質證書不全，相關項目沒有取得證書的原因。這種情況下，妳可以找壹個資質證書齊全的開發商推出的房子，這樣不僅可以提高貸款通過率，還可以防範交房風險。
6.買面積小壹點的房子用公積金貸款買二套房時，公積金中心會對所購房屋的面積有要求。如果購買的房屋面積超過限額，申請公積金貸款就會失敗。在這種情況下，買面積小壹點的房子是很有必要的。
7.公積金中心規定，不能同時承接兩筆公積金貸款。如果您名下還有其他公積金貸款未結清，可以在申請公積金貸款前，提前結清這筆公積金貸款。
8.解封公積金賬戶如果是因為公積金賬戶被封，是無法申請公積金貸款的。這種情況可以聯系當地公積金中心解封賬戶，然後申請公積金貸款。
9.申請商業貸款相比商業貸款，公積金貸款的審核更加嚴格。如果不能成功申請公積金貸款，可以嘗試放棄公積金貸款，申請商業貸款。
而商貸雖然審核沒有公積金貸款嚴格，但是貸款利率和首付比例更高。
可見，我們的公積金貸款被拒絕後，可以嘗試這些解決方案，根據自己的實際情況做出合理的選擇。
可以從“北劍快查”這個平臺獲取網貸大數據報告，裏面有網貸歷史、網貸逾期明細、負債、失信信息、網貸黑名單等信息。
3.公積金逾期壹天會在會上舉報嗎？
公積金逾期壹天，如果房貸有貸款寬限期，且寬限期大於等於壹天，逾期壹天也在寬限期內。這時候就不會有逾期記錄上傳征信了。
然而，償還抵押貸款沒有寬限期。逾期壹天，就會產生逾期記錄和逾期利息，逾期後會將逾期記錄上傳到個人征信報告。
為了避免公積金對貸款逾期的負面影響，請盡量在寬限期內還清逾期債務，而公積金貸款是沒有寬限期的。請在截止日期後盡快還清逾期債務。
公積金逾期不僅會影響個人征信，還會影響用戶後續辦理其他信貸業務和清償逾期債務。個人征信需要很長時間才能恢復。
用戶在還款日前將還款資金存入還款銀行卡，這樣自動扣款失敗不會導致還款日公積金貸款逾期。
如果自動扣款失敗，用戶可以選擇手動還款，手動還款成功也將視為用戶按時還款。
公積金貸款失敗的原因有哪些？
1，非住宅房屋。個人購買的、用於商業用途的、企業所有的住房不能使用公積金貸款，即非住宅不能使用，住房公積金只能用於購買普通商品房。
2.首付比例太低。貸款是有條件的，比如妳工資能貸多少錢，現在買房首付提高了。如果首付比例太低，貸款可能會被拒。
3.這很難，被開發商拒絕了。很多開發商都希望妳能盡快還清房款。對於房地產開發商來說，購房者使用公積金貸款並不是壹個“好消息”。開發商排斥購房者使用公積金貸款的主要原因是付款速度慢。這也成為開發商拒絕公積金貸款的原因之壹。
4.公積金繳納期限。現在很多年輕人剛出來工作，心裏還沒有著落，所以跳槽的情況很多，已經交了幾個月公積金了。畢竟有些公司交了不少公積金。如果繳費時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款。總之，公積金繳存年限對公積金貸款是有影響的。
公積金不能貸款的介紹到此為止。