第壹，固定利率是國家規定的，是在壹定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化影響的利率。貸款合同中規定的利率在整個貸款期間不變。在壹年以上的貸款業務中，貸款合同往往約定壹個借貸雙方約定的計算利息的利率標準，稱為貸款固定利率。比如國際中長期出口信貸，都是按照經濟合作與發展組織在簽訂合同時規定的統壹利率，對整個貸款期內提取的款項或貸款余額計算利息。如光大銀行南京分行推出的“固定利率住房貸款”分為四個利率，招商銀行推出的結構性固定利率產品分為六個檔次，有些檔次還可以分為不同的利率標準。比如五年期固定利率房貸，貸款前兩年可以固定壹個利率，三年後再執行另壹個利率。三年期、五年期、10年期三種固定按揭貸款利率分別定為5.91%、6.03%、6.39%，以避免剛付完首付的市民出現還款壓力過大的現象。
2.業內人士表示，對於銀行來說，設定的利率較低，所有的市場風險都會集中在銀行。壹旦利率上升，銀行資金成本高，虧損不可避免；如果利率定的偏高，客戶很難接受，業務根本無法開展。對於客戶來說，是對金融風險尤其是利率風險深入了解和坦然面對的過程。因此，固定房貸利率適合對未來支出有精準規劃或者對未來利率變化有自己了解的投資者。
三、根據貨幣資金借貸關系存續期間利率水平是否發生變化，利率可分為固定利率和浮動利率。固定利率是指在整個貸款期間不隨價格或其他因素的變化而調整的利率。固定利率便於借貸雙方在物價穩定的背景下進行經濟核算，可以為微觀經濟主體提供更確定的融資成本預期。但是，如果出現嚴重的通貨膨脹，固定利率對借款人有利，對貸款人不利。