Xi公積金貸款需要什麽條件？貸款金額是多少？下面小編為大家整理了壹份Xi住房公積金貸款指南，歡迎閱讀！Xi住房公積金貸款指南貸款條件最新消息:住房公積金異地貸款流程已全面實施，足額繳納住房公積金6個月（含）以上且具有完全民事行為能力的職工購買、建造、翻建、大修自有普通住房時可申請住房公積金貸款。對於已在異地繳納住房公積金且在現繳存地繳納不滿6個月的，可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳費證明計算繳費時間。職工申請住房公積金貸款應同時符合以下條件:（壹）具有有效身份證件；（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（三）購買住房的，必須具有依法購買住房的合同或協議；新建、改建和大修房屋必須有建設、規劃和土地管理部門批準的文件；購買二手房還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告；（四）購買住房時，應已支付不低於規定比例的首付款；建造、翻建、大修住房的，可以支付不低於規定比例的建造、翻建、大修住房費用的首付款或者自籌資金；（五）按照公積金中心和受委托銀行的約定提供擔保；（六）申請住房公積金貸款時沒有未結清的住房公積金貸款本息；（七）法律、法規和規章規定的其他條件。貸款流程1、壹手房和建造、裝修和大修住房貸款流程（1）借款人申請個人住房公積金貸款時，需要向公積金管理中心或公積金管理中心委托的受委托銀行提出申請，填寫《個人住房公積金貸款申請表》並提交所需材料。（2）公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行在放款前會對借款人的相關信息進行審查。（3）擔保公司提供貸款擔保的，受托銀行應將貸款合同及相關證明材料轉交擔保公司。4.擔保公司經審查同意辦理擔保的，擔保公司應當辦理擔保和反擔保的相關手續。（4）如果證券被質押，借款人將證券交給受托銀行保管。（5）貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心根據擔保公司出具的擔保完成證明或受托銀行出具的質押完成證明，出具貸款劃轉通知。受托銀行應根據貸款劃款通知和貸款合同約定的時間、金額和賬戶發放貸款。2.Xi二手房公積金貸款流程貸款材料（1）借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）原件及復印件；（二）借款人結婚證原件及復印件（如單身，需提供單身聲明）；（三）合法的購房合同和協議原件；（4）定金憑證及其復印件；房屋建造、翻建、大修所需資金證明；（5）借款人有穩定收入和償還貸款能力的證明；（六）借款人信用報告；（七）借款人及配偶蓋章；（8）其他相關信息。貸款金額（壹）貸款金額65，438+0。購買自住普通住房的，貸款額度不得超過所購住房合同總價的70%。2.精裝修房和價格明顯高於該地區市場平均水平的房屋的貸款金額不得超過所購房屋合同總價的60%。3.二套房使用住房公積金貸款購買住房的，貸款金額不得超過所購住房合同總價的50%，貸款利率在當年基準利率基礎上上浮1.1倍。4.第三套房使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。相關閱讀:Xi放寬住房公積金貸款額度。7月10起，最高可貸75萬元。註:單筆貸款額度不得超過Xi住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。每月償還公積金貸款本息不得超過家庭月收入的50%。（2）貸款期限為65，438+0。購買商品住房、經濟適用住房和集資建房的貸款期限最長為30年；2.如果購買二手房，最長貸款期限為20年（在房屋法定使用年限內）；3.用於自住住房的建造、改造和大修，最長貸款期限為10年。借款人年齡與申請貸款年限之和原則上不得超過其法定退休年齡。對於距法定退休年齡（10年）尚有剩余年限的員工，如確需延長貸款期限的，經本人申請並特別預先批準，可延長至法定退休年齡後5年。（三）貸款利率2016年Xi安貸款基準利率為:首套房:（1）五年及以下公積金貸款利率為2.75%；（2）五年期以上貸款利率為3.25%。註:二套房貸款利率比首套高10%。貸款期限:住房公積金貸款期限為1 ~ 30年，貸款期限加上主借款人的年齡不得超過規定年齡（男職工65歲，女職工60歲）。貸款還款（1）正常還款:借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。從銀行轉賬日的次月起進入還款期，每月還款日償還貸款本息。貸款期限在壹年以內（含壹年）的，到期壹次性還本付息，利息隨本清。如果貸款期限超過壹年，貸款的本金和利息將按月分期償還。借款人可以通過以下兩種方式之壹償還貸款本息:1。等額本息還款方式（貸款期間每月等額償還貸款本息）。2.等額本金還款法（每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減）。相關閱讀:Xi公積金貸款還款辦理指南（二）提前還款:借款人可在貸款發放半年後提前償還全部或部分貸款，提前還款應向受委托銀行提出申請。1.如提前全額還款，在歸還當期貸款本息的同時結清剩余貸款本金。2.提前部分還款的，次月應償還的本息金額根據剩余本金和剩余期限重新計算。還清貸款本息後，應及時到房地產抵押登記部門註銷抵押，受委托銀行將質押證券返還借款人。註:借款人提前還款，之前收取的貸款利息及相關費用不予調整。
法律客觀性:
《住房公積金管理條例》職工有下列情形之壹的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建或者大修自住住房的；2.已退休；3、完全喪失勞動能力，並與單位解除勞動關系的；4.出境定居；5.償還自住住房貸款本息；6.租房自住；（職工及其配偶在北京無自有住房，租住公租房或商品房，可提取住房公積金支付房租。）7、生活困難，正在領取城市最低生活保障金的；8.遭遇突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、農民工，與單位解除勞動關系的；10，法定退休年齡屆滿被判處死刑、無期徒刑或者有期徒刑的；11，死亡或宣告死亡；職工按照本辦法第四條（1、5、6、7、8）提取住房公積金的，配偶可以同時從本人賬戶提取住房公積金。