武漢公積金暫不能異地購房 我省出臺公積金新政16條，其中，省內異地購房通用公積金是最大亮點。目前已有8個市州開通異地公積金貸款業務，但武漢等地暫無動靜。這意味著，在這8個市州繳存公積金的職工，在武漢購房時可申請公積金貸款，而武漢籍職工卻無法異地使用公積金貸款購房。對武漢籍職工而言，公積金仍然是“單向通”。 八市州可用公積金異地購房 目前已有恩施、黃石、孝感、鄂州、鹹寧、隨州、荊門、黃岡等市州出臺公積金異地購房政策。在上述市州繳存公積金的職工，可使用公積金貸款在省內異地購房。 但是，由於公積金“省內通”尚無省壹級執行政策，導致各地異地購房政策不壹。 如，黃石、鹹寧規定，在當地繳存公積金異地購房，或當地戶籍職工異地繳存公積金在當地購房，均可申請公積金貸款;恩施、隨州、黃岡、荊門規定，只有在當地繳存公積金，異地購房時才能在當地申請公積金貸款;孝感的規定適用範圍更窄，要求在孝感繳存公積金、且在武漢購房時，才能在孝感申請公積金貸款。 各地規定的具體條款也存在差異。如鹹寧要求，在鹹寧繳存公積金異地購房，在鹹寧申請公積金貸款時，需要鹹寧當地住房抵押，或用公積金存款質押，質押存款與貸款比例為1:1.5。“要求抵押或質押，主要是考慮到異地購房還款的風險。”該中心人士說。 公積金緊張導致武漢跟進難 對於已經出臺公積金異地購房政策的市州而言，公積金實現了“省內通”;而尚未跟進的武漢等地，則仍然是“單向通”。落實公積金新政16條的辦法還在研究當中。 據業內人士分析，武漢公積金流動性較為緊張，且短期內難以改變。截至去年底，該市公積金個貸率接近98%。“因為武漢房地產市場壹直比較火爆，導致公積金不夠用，甚至需要從外地調劑資金，滿足武漢公積金貸款需求。”，在這種情況下，如果再用武漢公積金的資金去支持異地購房，顯然不太現實。與此相對，省內部分地市公積金個貸率只有60%左右，“有錢用不出去。” 因此，省內部分地市，如果繳存職工有外地購房需求，在控制風險的前提下，更容易實現異地貸款。 多地公積金用途比武漢更廣 梳理發現，不僅是異地購房使用公積金，在家庭之間通用公積金、裝修提取公積金等方面，省內部分地市的公積金用途也比武漢更廣。 目前，襄陽、宜昌、孝感、鄂州、鹹寧、荊州、荊門、黃岡等地，允許家庭成員之間購房通用公積金;恩施、宜昌、孝感、鄂州、鹹寧、天門、隨州、黃岡等地，允許裝修提取公積金。 以黃岡為例，憑房產證或備案購房合同，裝修正規合同、裝修結算稅務發票及主材正規發票，便可提取公積金，提取額度不超過公積金余額50%，並控制在1000元/平方米的裝修標準之內。 實際上，按照現行公積金管理條例，並未明確規定公積金可用於房屋裝修。中南財經政法大學金融學教授張-東認為，住房公積金應該可用於支付所有與居住有關的用途，包括裝修、租房、物業費等，因此，公積金的用途仍有較大拓展空間。 八市州公積金政策壹覽 恩施 在恩施繳存公積金，異地購房時，可在恩施申請公積金貸款 黃石 在黃石繳存公積金異地購房，或異地繳存公積金在黃石購房，都能在黃石申請公積金貸款 孝感 在孝感繳存公積金，在武漢購房時，可在孝感申請公積金貸款 鄂州 異地購房家庭，可用鄂州現有住房抵押辦理公積金貸款 鹹寧 在鹹寧繳存公積金異地購房，或異地繳存公積金在鹹寧購房，都能在鹹寧申請公積金貸款 隨州 在隨州繳存公積金，異地購房時，可在隨州申請公積金貸款 荊門 在荊門繳存公積金，異地購房時，可以本人、父母或子女名義，在荊門申請公積金貸款 黃岡 在黃岡繳存公積金，異地購房時，可在黃岡申請公積金貸款
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