1、公寓必須是符合國家相關規定的商品房或保障性住房，不能是違法建築或非法轉讓的房屋；
2、購房人需要符合住房公積金提取條件，如至少連續繳納公積金滿壹年以上等；
3、購房人需要在公積金管理中心開立住房公積金個人賬戶，並在購房時提供相關證明材料。
住房公積金貸款購買公寓的材料：
1、身份證明：購房者的身份證原件及復印件；
2、婚姻狀況證明：如已婚，需提供配偶的身份證明及結婚證原件及復印件；
3、購房合同：購房者與房屋開發商或房屋交易對方簽訂的購房合同原件及復印件；
4、購房發票：購房者向房屋開發商或房屋交易對方購房的發票原件及復印件；
5、房產證：如有，提供公寓房屋產權證原件及復印件；
6、公積金繳存證明：購房者提供最近6個月的公積金繳存證明原件及復印件；
7、收入證明：購房者提供最近6個月的工資或經營收入證明原件及復印件；
8、貸款申請表：購房者需填寫公積金貸款申請表並簽字；
9、其他證明材料：如購房者有其他貸款或擔保，還需提供相關的貸款或擔保證明材料。
綜上所述，不同地區的住房公積金政策和規定可能會有所不同，具體的購房條件還需要根據當地政策和要求進行調整。
法律依據：
《中華人民***和國住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。