壹、武漢公積金貸款額度和商轉公積金怎麽計算？
公積金貸款額度就是之前的額度，如果不夠，把商貸轉成公積金貸款的方式是應先申請，申請的前提必須是先歸還商業貸款所剩本金，?然後再申請公積金貸款，同時，所申請的公積金貸款金額不高於申請時尚未歸還的商業貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
二、武漢公積金貸款額度計算公式是怎樣的
不高於綜合確定的貸款額度。貸款額度(借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。不高於還款能力確定的貸款額度。貸款額度(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。
壹、武漢公積金貸款額度計算公式:1、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。貸款利率現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。2、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。二、武漢公積金貸款條件在武漢住房公積連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。基本條件1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為壹般發生在壹年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律;5、無尚未還清的公積金貸款;6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。三、武漢公積金貸款額度與利率新政策:公積金貸款最高額度由60萬元下調至50萬元，同時將還款能力系數由45%回調到35%。1、貸款額度最高貸款額度為50萬元。2、貸款比例貸款比例不得超過所購房屋總價的70%3、貸款期限壹手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。以上就是武漢公積金貸款額度計算公式，公積金貸款具體可以申請多少額度，需要根據貸款人的公積金繳費年限、每個月繳納的金額等進行詐，如果是與配偶壹起申請公積金貸款的，還需要交配偶的公積金繳納方式計算入內。武漢的公積金貸款最高額度為50萬，且它的貸款比例不能超過房屋總價的70%。
三、有哪些銀行不同意商轉公
各銀行壹般都提供有商轉公業務，除非客戶辦理商貸的銀行沒有與當地住房公積金管理中心開展或已解除了業務合作關系，那由於不在受理範圍內，自然辦不了，商轉公貸銀行發放（各地政策規定不同，具體可電話咨詢經辦分行）。
還有，要想成功辦理商轉公，那必須得滿足壹定條件要求客戶也可能並不是銀行不允許，而是自己沒能達到標準。
而商轉公需要滿足的條件主要有以下幾點：
1.在當地連續按時足額繳存住房公積金達六個月，公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2.原商業性購房貸款還款在壹年（含）以上，且信用良好無逾期行為。
3.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前客戶未曾款。
4.申請的商轉公貸款規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款余額之內。
銀行為什麽不同意商轉公？
1、因為商轉公並中心》強制進行要求的到這壹點，沒有必須要開展商轉公業務。
2、很多城市因為公積金沈澱資金在減少，因此暫時停掉了商轉公的業務。比如說像廈門、福州等地。
3、在用戶辦理商貸以後銀行的，而申貸銀心屬於兩個不同的部門，假如申貸行不是所合作的銀行，那麽是不需要配合轉換的，因此有
當然了，在辦理商，各地的政策也會不壹樣。
比如說武漢，用戶，但是找擔保公司進行階公積金貸款的發放的；而長沙發布的文件中，房屋已出產權證書，那麽職工家庭可以先提出申請，等到公積金中心
商轉公有什麽利弊？
好處：如果在商貸還款過程中，轉換成公積金貸款，那麽對於用戶而言是可以省下不金貸款利率是3.25%，而如果是商貸的話，是的，目前來看基本上在5%-6%之間。因此可以明顯看出公積金貸款利率低，且用戶若是貸款算下來的話公積金貸款省下的成本會更多。
舉例說明，如果用戶貸款100萬，期限30年，貸是5%，等額本息還款，那麽貸總利息是566742.75元，商貸總利息是932557.84元。
弊端
1、銀行不支持。有些銀確規定不支持公積金貸款，自然也就不接受商轉公了。
2、受理人數多。墊資將商貸未還清部分結清，然後再去申請公積金貸款，在這個過程中可能需要通過金融請墊資的人數比較多，需要用戶長時間進行等待；另的，也就是說用戶需要支付壹
3、占用資格。用戶申請商轉公成功以後，相當於已經使用了壹次公積金貸款資格，後續置房產，需要公積金貸款的話，可能會有影響。比如說貸款金額達不到預期的額度，貸款申請受到所在地政策的限
總的來說，商轉公肯定是利款壓力小的，但是在商轉公過程中可能出現銀資以及占用公積金貸款名額等問題，所以建議用戶考慮清楚。
四、武漢公積金貸款額度和商轉公積金怎麽計算
根據您的信息，計算為（280/10%x45%x12x20=302400
具體計算方法如下:
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
個人實際貸款計算公式（以下兩種方式計算，取數值低的為實際可以貸款的額度）
1.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
2.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限。