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3年還債四千億,手裏仍有400億!“王首富”不再“首負”

依稀記得2012年,馬雲和王健林就電商強還是實體強,賭了壹個小目標。馬上就是2022年了,實體和電商其實沒有誰強誰弱之分,妳看搞線上的也開始搶線下,線下的也布局互聯網。

不過倒是這兩人最近都低調了很多。老梁今天就先聊壹聊老王——王健林,老王家也可謂是“壹門三夫子”現代版。

兒子王思聰,充當著 娛樂 圈“紀委”的角色,網上懟天懟地懟空氣,怒罵汪小菲,調侃章澤天,諷刺範冰冰……身邊天天換女友,夜夜做新郎。

沒想到老頭子更愛口嗨,在訪談中他直言現代年輕人太浮躁,要壹步步來,比如定壹個小目標,先賺它壹個億。現在回看,彼時的王氏父子可謂風光無限,那麽風光之後的王健林又是如何被海浪沖下去的呢?

早些年的時候,王健林也算是“意氣風發”。那時候還沒有馬化騰、鐘睒睒什麽事,他是響當當的“王首富”。2013年、2015年以及2016年,三次問鼎中國首富之位。

王健林堅信什麽清華北大都不如膽子大。最初做萬達地產的時候,老王就做了當時房地產商想都不敢想的事情:設計出明廳,加裝衛生間,升級防盜門。壹舉改變當時住宅的現狀,滿足了大家的需求。

而大連當時的房價每平米最多1000元,老王硬生生地賣到了每平米1500元,還被壹掃而空。

有了這次的小驚喜,本就膽子大的王健林更加激進,大手壹揮,開啟了產業擴張之路,壹夜之間萬達廣場、萬達地產在全國拔地而起,酒店、文旅、電影等產業也紛至沓來。

老王更是把海外資產當做逛便利店壹樣隨便挑選,網友壹度戲稱王健林的產業是大而全:北美的電影院,歐洲的樓,印度的廣場,西班牙的球。

此時地球上已經擋不住萬達前進的腳步了,王健林會把萬達做到太空嗎?

不過正當老王在觥籌交錯之間,壹紙文書讓壹直順風順水順財神的王健林頭瞬間大了起來!2017年,萬達年會上,應有盡有的王健林唱了壹首《壹無所有》。也不知是不是冥冥之中註定,曲終人散之後,萬達就開始走下坡路了。

商海沈浮,世事難料,別看萬達發展迅猛、表面光鮮,四處買買買,但這些大手筆都來源於國內的貸款,並且老王投資的項目都是長期的,收益時間也長。

而前面的大舉借債擴張也直接導致萬達的負債率高達70%。所以房地產行業進入“凜冬”期,各大銀行紛紛收緊錢袋子,他的財富也急速“縮水”,胡潤富豪榜也不再見到王健林的名字。

三十年功與名,三載化塵土啊!壹向以硬漢身份公開露面的王健林在提到那年萬達的資產蒸發4000多億時,也不禁紅了眼眶。王健林真的到了英雄末路之際嗎?

原以為負債千億的萬達,再加上業務骨幹接連流失,算是神話破滅了。卻沒想到在今年,終於涅槃重生,翻開日歷,王健林僅僅用了不到四年的時間。那麽他究竟靠什麽在短短時間時間內還掉4000億債務,重回胡潤富豪榜的呢?

其實也不難,老王靠的還是三個字:賣賣賣!先是將13個文旅項目全部打包給了融創,隨後又將77家酒店“打折”賣給了富力地產,這兩筆交易使得萬達短時間內獲得幾百億的資金。後又將萬達商業14%的股份賣給了QQ音樂等四家企業組成的財團,壹舉得利340億元。

也就是同壹年,王健林還將萬達影業的股份進行出售,萬達也因此再獲得了78億的資金。除了出售國內資產,王健林對備受吐槽的海外項目下手也毫不手軟。

時間來到了2019年,王健林又繼續著自己的甩賣之路,以27.18億元,將百年人壽9億股股份轉讓給綠城中國。同年萬達百貨下屬全部37家百貨門店,也被蘇寧成功接盤。

2020年,萬達集團繼續著賣賣賣。就連王健林非常看重的萬達 體育 ,也在賣賣賣。伴隨著美國芝加哥物業項目的出售,王健林在海外布局的房地產項目已經全部清倉。這壹壯士斷臂的行為也幫王健林還了上千億的債務。

姜還是老的辣,能夠在短短三、四年的時間內,打造這樣的逆襲局,除了賣賣賣,王健林還有另外壹件武器,那便是帶領萬達開始全面轉型輕資產模式,進行多元化的發展。幹了壹輩子蓋房的糙漢子生意,王健林居然轉頭做起了白領手裏的精細活!

《唐人街探案3》就是萬達影業的壹個亮眼手筆,破40億的票房讓王健林大賺了壹筆,萬達影業的股價也順勢漲了壹波。

而王健林布局全國的萬達廣場出租率為99.4%,租金收費率為99.9%,還和阿裏、京東利用大數據、AI等高 科技 ,進軍大 健康 產業。

至此王健林終於走出困局,不再被稱為“首負”,而他估計再也不會唱崔健的《壹無所有》了。

寫在最後:

在時代的風口下,很多人都能夠壹躍而起,成為首富乘風破浪,但是壹旦風口轉向,可能就是危險之際。看看當年買走萬達百貨的蘇寧張近東,最近似乎也在為了還債而賣賣賣。

商戰經年財富雄,向來萬事皆成空,這是王健林早年寫的詩。也許他早就知道,腳踏實地,紮紮實實地搞實業,才是出路。

而所謂從首富到“首負”,不過也是野心在作祟罷了,老梁更贊賞早年的王健林,以獨到的眼光笑傲群雄,驕而不躁。未來,老王會將萬達帶到何處呢?大家又怎麽看?我們在評論區接著聊!

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