首套房公積金貸款計算器

公積金還款計算公式器

公積金計算器用於計算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息。有三種計算方式:等額本金還款、等額本息還款、自由還款。

壹、計算方法

1.等額本金償還

平均資本是指壹種還貸方式，在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和剩余貸款產生的利息。這樣壹來，每月還款額固定，利息越來越少，貸款人壹開始壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。平均資本貸款計算公式:

月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率

2.等額本息還款

等額本息是指購房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算如下:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]÷還款月數[(1月利率)還款月數-1]

3.自由償還法

免還款是指在妳申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據妳的貸款額度和期限，給出壹個最低還款額。以後在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。

第二，貸款利率

壹般首套房公積金貸款執行基準利率，二套房公積金貸款執行基準利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準利率(2015年8月26日後執行):

5年或以下的年利率:2.75%

5年期以上貸款年利率:3.25%

三。償還貸款須知

公積金以其較低的貸款利率和便捷的貸款手續，受到了廣大貸款人的大力追捧。用公積金貸款買房後，如何提前還貸是很多人需要知道的知識。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:

已發放住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常還款壹年以上，才能申請提前還款。其中，申請提前部分還貸的，每筆還貸最低金額為10000元，不得低於12個月的貸款本息額，每滿壹定年限還壹次。

此外，正常還款壹年以上的借款人，也可以提取住房公積金賬戶內的余額進行部分或全部還款，但只能提取壹次。

公積金貸款計算器？

公積金貸款20月利率，按照公積金貸款五年以上貸款利率為3.25%。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

公積金貸款額度多少公積金貸款額度計算器

您好！

首套房最低首付款比例為20%；對擁有1套普通自住房(住房面積未超過120平方米)並已結清相應購房貸款的公積金繳存職工家庭，再次購房申請住房公積金貸款的，最低首付比例由30%降低至20%。長沙公積金貸款額度最高60萬。

長沙市公積金貸款額度計算公式：

公積金可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限住房公積金個人賬戶余額）×2，通過此公式算出來只是參考值，最終貸款額要貸款管理部根據公積金月繳存，繳存年限，購建房情況，家庭收入，征信等情況綜合評定，最終能貸款多少，要把貸款資料上繳到貸款管理部後綜合評定才能知道。最高貸款額不超過60萬。

住房公積金月繳存額為職工個人月繳存額加上單位月繳存額。未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。

望采納，謝謝

貴陽公積金貸款額度計算公式（附貸款額計算器）

壹、貴陽住房公積金個人住房貸款額度計算公式

自2021年4月15日起，貴陽住房公積金個人住房計算公式調整為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限貸款職工（夫妻）繳存余額×5。

二、貴陽市住房公積金申請條件

繳存住房公積金的職工在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款，應當符合下列條件：

（壹）連續繳存住房公積金達到法規期限;

（二）具有完全民事行為能力;

（三）具備償還貸款本息能力;

（四）信用記錄良好;

（五）有符合相關法律和擔保條件的購房合同或者其他批準;

（六）購房首付款不得低於按照法規計算的應付款額;

（七）市公積金管委會確定的其他條件。

申請住房公積金貸款的職工，應當按照規範，到市公積金中心辦理貸款手續。

市公積金中心自受理貸款申請之日起15日內，作出準予貸款或者不準予貸款的決定。準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續;不準予貸款的，應向申請人說明理由。

公積金提前還款計算器

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總***需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。

壹、計算方法

1、等額本金還款

等額本金是指壹種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

2、等額本息還款

等額本息是指壹種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]

3、自由還款法

自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出壹個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這壹最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

二、貸款利率

首套房公積金貸款壹般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10%.以下為最新公積金貸款基準利率（2015-8-26後執行）：

5年及5年期以下年利率：2.75%

5年期以上貸款年利率：3.25%

三、還貸須知

公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續，壹直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房後，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：

已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款壹年以上後方可申請提前還貸。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為壹萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸壹次。

此外，正常還款壹年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但只能進行壹次。

公積金貸款計算器的詳細計算方式

摘要：

公積金貸款計算器就是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額以及利息等，選擇不同的還款方式有不同的計算公式，主要有等額本金還款、等額本息還款和自由還款這三種，下面讓我們來仔細了解下吧。

公積金貸款計算器——計算方式：

等額本金還款：

等額本金是指壹種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)(本金—已歸還本金計額)×每月利率

等額本息還款：

等額本息是指壹種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數]÷[(1月利率)^還款月數-1]

自由還款法：

公積金貸款計算器——貸款利率：

首套房公積金貸款壹般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10%.以下為最新公積金貸款基準利率(2012-6-8後執行)：

5年及5年期以下年利率：4.2%

5年期以上貸款年利率：4.7%

此外，正常還款壹年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但只能進行壹次。

小結：

公積金貸款計算器相信您已經了解了吧，公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種。它因為較低的貸款利率、方便的貸款手續，壹直深受廣大買房者的喜愛。而使用公積金貸款買房後，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。

（以上回答發布於2014-07-18，當前相關購房政策請以實際為準）

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