壹、銀行貸款購房合同範本甲方(賣方):身份證號:乙方(買方):身份證號:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上向甲方購買私有房屋。達成如下協議:註:甲方於2009年6月65438+2月21以按揭方式向黑龍江發展集團有限公司購買商品房壹套，總金額為488104.00元(大寫:肆拾捌萬捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付首付款196，104.00元(大寫:壹拾玖萬陸仟壹佰零肆元)。剩余292，000.00元(大寫:貳拾玖萬貳仟元)向中國建設銀行股份有限公司分行按揭購買，貸款期限為180個月，即從2009年6月5438+21至2024年6月5438+265438+2月0。截至本合同簽訂之日，甲方已支付貸款本金人民幣69，465，438+08.27元，支付利息人民幣565，438+0329.77元，尚欠銀行人民幣222，586，5438+0.73元。經甲乙雙方充分協商，甲方自願將抵押期間的房屋轉售給乙方..甲、乙雙方現就抵押房屋買賣簽訂如下協議:1。甲方出售的房屋位於壹棟住宅樓內，建築面積為131.92平方米。2.甲方出售的房屋產權登記號為quot沒有。quot，與開發商簽訂的商品房買賣合同編號為:，與中國建設銀行簽訂的按揭貸款合同編號為:. 3。現甲方將上述抵押房屋轉售給乙方，雙方約定的轉讓總價為人民幣500，000.00元(大寫:500，000元)。4.簽訂本合同前，乙方已向甲方支付購房款255，000.00元。自本協議簽署之日起，乙方將償還銀行按揭欠款222，5865438元+0.73元。乙方還應在簽訂本合同當日向甲方支付購房款人民幣22，465，438+07.27元。此外，經雙方協商，乙方同意向甲方支付30000元作為甲方前期償還銀行利息的補償。5.抵押房屋的土地使用權以出讓方式取得。本合同壹經簽訂，抵押房屋占用範圍內的土地使用權隨抵押房屋壹並轉讓。6.本協議簽署之日，甲方將移交與抵押房屋有關的所有文件(購房合同原件、稅單、付款憑證等。)和房屋鑰匙給乙方，乙方開始占有和使用該房屋，所有權歸乙方所有..該房屋已由甲方裝修使用，相關的水、電、物業、暖氣等費用已由雙方結算。7.自本合同簽訂之日起，乙方應按《個人住房貸款合同》(合同編號:)下個月起。甲方提供該房屋每月貸款的銀行卡及密碼，乙方每月按銀行指定時間將款項劃入指定賬戶。(開戶行:中國建設銀行分行卡號:).未經乙方授權，甲方不得換卡或掛失，無權處置卡內資金。乙方應按約定向銀行支付月供，否則視為乙方違約，乙方應向甲方支付違約金654.38+萬元。8.房子什麽時候可以辦理產權過戶手續(以開發商的通知等為準。)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，並辦理抵押手續。甲方應積極辦理產權證，並在甲方辦妥產權證後十日內為乙方辦理過戶手續。當房屋可以辦理產權過戶手續時，乙方也可以選擇將房屋暫時過戶到自己名下，待銀行貸款還清後再將房屋過戶到自己名下。無論乙方選擇何時辦理房產過戶登記，甲方必須積極配合乙方辦理，否則視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金654.38+萬元。9.甲方應如實告知乙方該房屋的環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀和情況，不得有任何隱瞞。10.甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行抵押外，不存在擔保抵押或房地產瑕疵。如發生與甲方有關的任何產權糾紛或債權債務，甲方應負責清理，並承擔民事訴訟責任，賠償乙方由此造成的經濟損失。11.本合同簽署後對雙方都有法律約束力。在乙方辦理過戶前，甲方不得向乙方主張該房屋的所有權，也不得向第三方公示該房屋的所有權，不得再次出售該房屋。12.在乙方付清余款期間，因自然升值、貶值而產生的收益由乙方享有，風險由乙方承擔，甲方不得幹涉。13.甲方應承擔辦理上述房產過戶手續所需的費用，甲方應無條件協助乙方辦理與過戶相關的手續。14.本合同自雙方簽字之日起生效，雙方應共同遵守。本合同未盡事宜可另行協商，其補充協議經雙方簽字後與本合同具有同等效力。15.本合同壹式兩份，雙方各執壹份。甲方(簽字):地址:電話:乙方(簽字):地址:電話:年月日YY。
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