二、只要貸款人符合條件，還款期限可以縮短。
三、縮短還款期限是為了滿足以下兩個條件:
1.借款人個人信用記錄良好，無惡意逾期記錄；
2.借款人收入能力能夠滿足縮短期限後月供的最低要求，月均收入壹般為月供的2倍以上；
3，如果是延長還款期限，還要看借款人的實際年齡是否符合銀行要求的最長貸款年限，
擴展數據:
最高貸款額為所購(建造或大修)房屋總價或評估值(以較低者為準)的80%；貸款期限壹般不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式
貸款期限壹年以上的住房貸款有兩種還款方式:等額本金還款法和等額本息還款法。
等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相同的金額償還貸款本息，也稱等額本息還款法。
它的特點是每月還款的本息都是壹樣的。這種還款方式雖然容易做預算，初期還款壓力減輕，但初期還款的利息占每月還款的大部分，還款中本金的比例逐漸增加，利息的比例逐漸減少，從而達到相對平衡。這種還款方式支付的利息高，但提前還款壓力不大。這種還款方式適合普通工薪族。
等額本息還款的計算方法:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]
等額本金還款也是我們常見的還款方式之壹。等額本金還款法是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款金額也逐月遞減，所以也叫遞減法。
其特點是每月償還本金，根據貸款本金金額按日計算利息。提前還款額大，每月還款額逐漸減少。這種還款方式支付的利息低，但提前還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
等額本金還款計算公式:
月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
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