4.9%-6.37%之間，不同銀行會有差異。貸款期限5年以上的首套房貸利率壹般在4.9%-6.37%之間。
2019商業銀行首套房貸利率的大致區間是
1，貸款期限1至5年，含5年，首套房貸利率壹般在4.75%-6.715%之間；
2.貸款期限5年以上的首套房貸利率壹般在4.9%-6.37%之間。
三年期定存利率高於公積金貸款利率。
公積金貸款利率是分等級的，不同貸款期限對應的利率不同。五年期內(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%。如果是商業貸款，首套房利率為5.26%，二套房利率為5.56%。貸款時間越長，兩者差距越大。
第壹，超節約公積金貸款
目前住房貸款期限壹般都在15以上，所以公積金貸款利率多為3.25%。
相比首套房5.26%的利率，3.25%的公積金貸款利率是6.2折。相比第二套，公積金貸款更省，可以優惠5.8%。
同樣貸款1萬。如果選擇公積金貸款，買首套房至少能省40萬，買二套房至少能省40萬。妳覺得好香嗎？
所以公積金貸款能貸多少就貸多少，直接延長上限，因為利率真的很低。
為此，壹定要盯緊公司自己繳納公積金。如果公司不出錢，也不用怕。直接找公司談就行了。法律原則站在我們壹邊。
二是公積金貸款額度
公積金貸款是有上限的，不是我們想的那麽多。而且每個城市的貸款額度也不壹樣。比如上海個人最高可以貸50萬，廣州是60萬。
妳能借多少錢，妳得用公式來計算:
貸款額=公積金賬戶余額、8月份繳存額、退休前月數。
比如今年，妳28歲，在上海工作。公積金賬戶余額5萬，月供2000。60歲退休還有384個月。
那麽，妳的可貸金額= 5000082000384 = 1168000。
但上海政策規定個人最高只能貸50萬。所以，妳最後的配額是50萬。
三、公積金貸款提示
01公積金賬戶余額查詢
上面“可貸額度”的公式裏有公積金賬戶余額。我們怎麽知道我們有多少？
可以通過“公積金中心官網”查詢，也可以通過支付寶或微信中的“城市服務”查詢。
02貸款資格
壹般來說，連續繳存公積金6個月以上或累計1年，才能使用公積金貸款買房。
03強力組合拳
公積金貸款不僅有最高限額，還有地方政策法規。所以有時候我們的公積金貸款可能不夠。這個時候，我們可以再次進行商業貸款。
比如妳需要貸款80萬，但是妳只能通過公積金貸款貸到50萬，那麽剩下的30萬可以用於商業貸款。經過這壹套組合拳，我們就可以買房子和心愛的她結婚了。
04首期付款程序
公積金貸款可以用來付首付嗎？
政策是不夠的。我們得先付首付，才能用公積金貸款。但是，我們還是可以玩壹點套路，把不可能變成可能。
首付不夠的時候，可以先找親戚朋友借錢。妳拿到購房合同和發票後，申請公積金貸款，然後去公積金中心還清賬戶余額。
這有點像“先花錢再報銷”醫保。先拿借來的錢治病，治療後再拿醫保報銷的錢還借來的錢看病。
可以異地貸款嗎？
只有少數城市可以實現全國範圍的異地貸款。
目前18城市:北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、貴陽、西寧、杭州、銀川、廈門、福州。
06可以用幾次？
公積金貸款，大部分城市有兩次機會。
不過，第二次機會有點雞肋。因為第二次使用公積金貸款時，需要把之前的貸款全部歸還。而且二次使用的首付要求和利率更高。
使用公積金貸款的六大要點及公積金的四大隱性功能。
標簽
公積金貸款真的很香，最香的是可以賺“利差”。
目前公積金貸款利率為3.25%，三年期定期存款利率為3.5%。我們用公積金貸款30萬買房，自己的30萬存定期。這種操作不僅相當於免費貸款，還可以賺取0.25%的利差。
即使有足夠的現金買房，也要記得向公積金貸款。
2019住房貸款利率
2019年貸款期限五年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，各地銀行對首套房貸利率做出了不同的調整。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。二套房定義為借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)確定按揭次數，且已使用公積金貸款或商業貸款購房的，為二套房。
2021工行首套房貸款利率變動
工行2021首套房貸利率變化方式尚未公布，但目前按照工行的政策，普通客戶貸款利率將在基準利率基礎上上浮0.35%-1.1%，具體浮動利率可由客戶和銀行協商確定。
此外，工行還為優質客戶提供更優惠的利率，優質客戶可在基準利率基礎上獲得0.25%-0.7%的浮動利率。具體浮動利率可由客戶和銀行協商確定。