北京公積金貸款期限比較長。
壹般住房公積金個人住房貸款最短期限為1年，最長為25年。具體到個人應結合貸款申請人的年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定:
(1)按照貸款申請人的年齡計算貸款年限，即65歲減去申請時申請人的年齡；
(2)如果購買二手房，需要根據房屋剩余使用年限計算貸款使用年限，即建築物使用年限(磚混50年，鋼砼60年)減去建築物使用年限再減去3年。
上述兩年中較短的壹年被確定為最長的貸款期限。
例如，申請人向北京住房公積金管理中心申請貸款購買壹套二手房。他的年齡是40歲，配偶是45歲。他買的房子是磚混結構，已經用了23年了。按年齡計算的貸款期限為25年，按所購房屋剩余使用年限計算的貸款期限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款期限為24年。
北京住房公積金個人住房貸款最高可貸額度是多少？
貸款申請人購買首套住房最高可貸654.38+0.2萬元，按照戶籍所在地面積購房最高可上654.38+0.0-0.2萬元。購買二套住房的政策規定最高可以貸款60萬，具體規定如下。同時，應根據其具體情況計算貸款申請人的最高貸款額度。
1.貸款申請人戶籍在東城或西城區，購買東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山區以外的首套住房，最高可增加貸款額度20萬元。
2.貸款申請人戶籍不足以滿足本表第1項要求，但均在東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山區。如果購買東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山區以外的首套住房，最高可增加貸款額度65438萬元。
北京住房公積金個人住房貸款
北京住房公積金償還逾期貸款
貸款未按時還款且逾期的，根據貸款還款方式的不同，采取相應的還款方式。
(1)還款方式為自由償還貸款。
貸款逾期時，借款人可通過個人網上業務平臺、北京公積金APP、北京通APP、貸款業務櫃臺辦理逾期貸款還款手續。
1.通過個人網商平臺償還逾期貸款
①登錄:除還款日外，登錄北京住房公積金網，點擊首頁右側個人網上業務平臺(北京中心)，仔細閱讀登錄提示，然後點擊北京統壹身份認證平臺登錄，進入登錄頁面。登錄方式可以是“賬號登錄”或“短信登錄”。選擇登錄方式後，根據頁面提示輸入登錄信息。
提示:未在北京市統壹身份認證平臺註冊的，應在登錄前完成註冊。
②逾期還款:登錄成功後，點擊我的貸款-我要還款，然後點擊還款逾期貸款，根據自身情況選擇還款逾期貸款的日期，計算待還逾期貸款金額，確認後提交。借款人應在約定的還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣款。
2.通過北京公積金APP償還逾期貸款。
①登錄:除還款日外，打開“北京公積金”APP，點擊右下角“我的”，仔細閱讀登錄提示，然後點擊“請登錄”。登錄方式可以是“密碼登錄”或“驗證碼登錄”。進入北京市統壹身份認證平臺登錄頁面後，根據頁面提示輸入登錄信息，然後點擊授權登錄。
提示:未在北京市統壹身份認證平臺註冊的，應在登錄前完成註冊。
②償還逾期貸款:登錄成功後，選擇“服務”——點擊“償還逾期貸款”功能，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算需要償還的逾期貸款金額，確認後提交。借款人應在還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣款。
公積金個人住房貸款
3.通過北京通APP償還逾期貸款。
已通過京通APP實名認證的借款人，除還款日外，登錄京通APP，選擇“公積金”功能——“逾期貸款還款”，根據自身情況選擇逾期貸款還款日，計算待還逾期貸款金額，確認後提交。借款人應在還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣款。
4.通過12329客服電話償還逾期貸款。
無需實名認證的用戶查詢
除還款日期外，撥打熱線010-12329進入自助語音系統後:
①聽到“請輸入身份證號”後輸入身份證號；
②聽到“個人貸款業務請按1”後，按“1”；
(3)聽到“電話查詢委托系統賬號請按1”或“查詢身份證號請按2”後，根據選擇輸入委托系統賬號或身份證號；
④聽到“請輸入密碼”後，輸入電話委托系統的密碼；
⑤選擇“還款查詢”後，根據電話語音提示查詢“至少下壹個還款日的還款金額”後，將約定還款金額調整為此金額，並在還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣款。
經實名認證並設置了住房公積金交易密碼的用戶。
除還款日期外，撥打熱線010-12329進入自助語音系統後:
①聽到“輸入身份證號”後，輸入身份證號；
②聽到“輸入密碼”後輸入住房公積金交易密碼；
③聽到“個貸業務”後按“1”；
④選擇“還款查詢”後，根據電話語音提示查詢“至少下壹個還款日的還款金額”後，將約定還款金額調整為此金額，並在還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣款。
5.通過政務服務便民自助終端償還逾期貸款。
除還款日期外，借款人在政務服務便民自助終端首頁選擇“購房”——“住房公積金個人住房貸款償還逾期貸款”功能，身份認證成功後查詢貸款信息，根據自身情況選擇逾期貸款償還日期，計算需償還的逾期貸款金額，確認後提交。借款人應在約定的還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣款。
6.通過貸款業務櫃臺償還逾期貸款。
借款人攜帶身份證原件，在除還款日以外的辦公時間到任壹貸款經辦部門辦理逾期貸款還款。借款人現場辦理逾期還款確認手續後，應在約定還款日前將全部還款資金存入還款賬戶進行扣劃。
提示:
1.通過12329客服電話調整月還款額功能償還逾期貸款，款項只能在借款合同約定的下壹個還款日扣收。
2.對於貸款申請人編號以G或Z開頭的貸款，申請人可以是借款人之壹；對於貸款申請人編號不以G或Z開頭的貸款，申請人為已預留還款賬戶的借款人。