申請個人貸款的條件:
壹是年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並在中國有常住戶口或有效居留證件。
二是有固定職業或穩定的經濟收入，能保證按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，沒有不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的合法有效的擔保。
五是銀行規定的其他條件。
壹般符合以上條件的，可以向商業銀行申請貸款。
申請程序
1.簽訂認購書:客戶與已與銀行簽訂合同的房地產開發公司簽訂認購書，並向房地產開發公司支付首付款。
業務流程
房款；
2.申請:客戶去銀行委托的律師事務所申請抵押，包括提交個人資料，繳納各種費用，填寫法律文書；
3.支付審核:律所對客戶的申請進行初步審核，然後銀行審批；如果審核不合格，退回客戶資料和收取的費用；
4.其他法律手續:律師事務所辦理抵押物的保險、公證和抵押登記備案；
5.貸款發放:銀行將貸款金額劃入開發商賬戶，通知客戶開始按揭付款。
處理規則
1，客戶申請
按要求填寫貸款申請表。
2.客戶提交的材料
申請人的身份證明材料，包括有效身份證、戶口簿和居住證明。有配偶的，還應提供結婚證、配偶居民身份證及相關身份證明材料。
(1)、個體業主的營業執照、納稅證明等。
(2)申請貸款需要擔保(包括抵押、擔保)的，應提交擔保材料。
3.回顧
(1)客戶提交的材料是否齊全，加蓋的公章是否清晰，貸款企業名稱是否與營業執照壹致，材料是否齊全、合法、規範、真實、有效。
(二)信貸業務的幣種、期限、金額、擔保方式、貸款用途及談判內容。
是否匹配。
(3)信貸業務委托代理人的申請目的、期限、金額、擔保方式及基本情況是否與股東會或董事會決議壹致。相關決議的簽署人是否符合公司章程和組織文件的規定。
(四)經年審合格的營業執照及其他有效證件。
(5)抵押或擔保材料審查，抵押物是否充足，擔保人是否有能力全額擔保。客戶申請材料經審核後，如材料不齊全，代理人應將申請材料退回客戶，並做好解釋工作。材料齊全的，核對原件，客戶在復印件上簽字，簽名與原件壹致。確認後填寫《信貸業務評估交接表》。進入調查階段應在半個工作日內完成。
4.信用評估
(1)，客戶的整體信用狀況，包括人民銀行的信用狀況和社會信用狀況。
(2)、資產負債、房地產狀況。
(3)貸款用途和還款來源是否可靠。
(4)抵押或擔保是否可行。
5.同意
6、?落實貸前條件
7、?簽署合同，包括擔保或抵押合同。
8、?支持
9.信用登記
10，會計
11.貸後檢查
12，貸款回收
期限和利率
1.貸款期限可根據實際情況合理確定，但最長不得超過30年；
2.貸款利率按照中國人民銀行相關利率政策執行。
消費貸款利率的確定主要包括:
1)年百分比法
2)單壹利率法
3)貼現率法
4)附加貸款利率法
5)?補償平衡要求。
快速處理
1.個人信用貸款。辦理銀行個人信用貸款，只需要貸款申請人有穩定的工作和收入即可。壹般貸款額度在654.38+0萬-50萬之間，最長貸款期限5年。個人信用貸款可以在快易貸網上申請，銀行審批材料通過後壹般需要1個工作日。是壹種快速貸款方案，無抵押，操作簡單。
2.房地產抵押貸款。房產抵押是指將自己的房產抵押給銀行，換取銀行的貸款。房產抵押貸款不會影響房產居住權，也不會影響生活質量。這種貸款方案還款周期長，貸款額度高，是企業和個人尋求大額資金的好選擇。
3.借出的房產可以再次抵押。買房時，已經抵押的房產，或者已經抵押的房產，可以按照目前的市場價格重新評估，可以再次申請銀行二次抵押貸款。貸款人可以通過提供相應的貸款申請材料來申請貸款。