住房貸款利息比本錢高正常的。例如，等額本息還款的還款方式只需房貸利息做到5.48%，53萬余元住房貸款在30年還貸期限內就會造成55萬余元利息。假如是等額本金還款的還款方式，即在年利率6.90%的情形下利息才能實現55萬余元。
因此利息多寡，在於貸款額度、年利率、還款方式及其貸款時間。貸款額度越大利息越多，年利率越大利息越多，等額本息還款就比等額本金還款還款方式利息多，借款時間越久利息也就越多。
借款買房要註意哪些1、辦房貸要量力而行
有些人會感覺借款的額度越大越好，實際上並非如此!由於妳得到住房貸款後是要還的，並且還要付款利息，假如妳貸款年限越久、貸款額越多，那樣付款貸款利息就會越大，進而就會提升妳還款壓力。
2、提前準備貸款資料
身份證掃描件、戶口本復印件、結婚證復印件或是單身證明、學歷證書影印件、個人收入證明和銀行水流、買房合同復印件及首付款稅票、個人社保有關證明等。還有壹點至關重要，就是假如信用卡還貸有信用不良記錄得話，壹定要申請辦理消除或是做好相關證明。
3、保證真正材料
假如借款買房者向銀行帶來了虛假材料，則有可能產生非常嚴重的危害：輕者危害銀行核查，不可以放貸，實現不了自已的定居夢;嚴重很有可能因為個人提供虛假材料，導致不能申請貸款，導致房地產商由此規定買房者擔負逾期交付申請辦理按揭貸款資料及商品房買賣協議的合同違約責任，付款非常數額的合同違約金。
4、事前要清楚還款方式
現如今銀行貸款買房子分為兩種還款方式，即等額本息和等額本金還款。等額本金還款盡管利息少壹些，但每個月的月供高，壓力非常大。等額本息還款總利息會高壹些，但每個月的還款壓力小。妳們可以充分考慮自身情況來選擇適合的還款方式。
5、辦理貸款前不能使用個人公積金
倘若借款人在借款前就公積金提取存儲賬戶余額，會使其個人公積金裏的公積金額度變成零，如此壹來個人公積金貸款額可能就變成零了。換句話說，妳這時沒法取得成功申請到公積金房貸。
6、壹年之內不必提前還貸
依照銀行借款的相關規定，部分提前還款需在還款滿1年之後明確提出，而且歸還的額度應超出6個月的還款額度。
7、按時足額還貸
獲貸後管理，貸款人壹定要按照借款合同裏的要求，按時足額還貸，以防留有信用不良記錄，導致不必要的損失。
8、沒法壹次性還清可延期申請
在申請貸款根據以後，買房者每壹個月償還借款就可以。那麽如果半途碰到困難導致不能準時還款該怎麽辦?買房者可向銀行明確提出變動貸款年限申請的，假如借款銀行允許即可辦理借款增加。
9、還記得申請辦理解押流程
貸款人還清房貸後，壹定不要忘記申請辦理解押流程，要不然房屋壹直被質押在銀行，假如妳自此想辦理房產抵押貸款是申請辦理不回來的。
10、不必遺失借款協議和借條
因為貸款年限最多達到30年，做為貸款人，需保管好妳的合同和借條。在註冊住房按揭貸款時，銀行與妳簽署的借款協議和借條都是不可或缺的法律條文。
商貸轉公積金銀行會拒絕嗎？1、銀行商貸，大多數都是能夠提前結清的，只需按合同交納相對應合同違約金，從這壹點上來講，銀行是容許變為公積金貸款；
2、銀行本身就能夠提供商貸轉公積金信貸業務，不用提前結清目前商貸，只需按銀行規定遞交申請原材料就可以。
商貸轉公積金借款需要註意的事項1、已進行辦理組合貸裏的商貸壹部分不可以轉公積金貸款；
2、商貸轉公積金貸款只有申請辦理純公積金貸款，不可以變為壹半商貸壹半公積金的組合貸。
商貸轉公積金借款實際該怎麽辦？1、先資詢商貸銀行，明確提出商貸轉公積金申請貸款，看具體規定；
2、按照要求遞交材料證明，例如個人公積金存繳情況及賬戶余額、住房公積金持續存繳時長滿幾個月這些；
3、待銀行審批結束，簽署個人公積金過橋貸款合同書；
4、補足原商貸賬戶余額與住房公積金貸款額差值，即拿出壹部分自籌資金存進過橋貸款銀行帳戶；
5、派發公積金房貸，與存進的自籌資金壹起，結清原商貸賬戶余額；
6、銷戶原商貸質押，辦理公積金抵押借款等手續。
以上就是“商貸轉公積金借款銀行會同意嗎”的相關介紹，我希望妳能對妳有所幫助。