公共公積金
01公積金繳納總額最高為每月436.8元。
1和2019年度的住房公積金月繳存基數為職工2018年度的工資收入總額除以工資發放月數。
2.2019年度住房公積金繳存基數上限調整為22800元；繳存基數下限不作調整，即常州市（含武進區）為2020元，溧陽市和金壇區均為1850元。
*各地最高繳存基數不得超過常州市非私營單位就業人員月平均工資的3倍，即22800元。
*月平均工資高於22800元的，月繳存基數為22800元，月平均工資低於22800元的，月繳存基數按職工實際收入確定，但最低不得低於人社部門公布的全省各地區職工月最低工資標準。
*為降低企業成本和負擔，2019年，全市各類黨政機關、事業單位和企業繳納住房公積金的比例由10%-12%擴大到5%-12%，即單位和職工分別為5%-12%。
以市區為例，2018年公積金繳納上限為:
單位:20980×12%=2517.6元。
個人:20980×12%=2517.6元。
合計:2517.6+2517.6 = 5035.2元。
以市區為例，2065438+2009年7月以後的公積金繳納上限為:
單位:22800×12%=2736元。
個人:22800×12%=2736元。
合計:2736+2736=5472元。
02住房公積金貸款額度計算標準有變化。
我市住房公積金貸款額度此前按貸款申請人（含2人以上）公積金賬戶余額之和的20倍計算。
根據新的計算規則，兩類貸款申請人的貸款金額可以按申請人余額之和的20倍計算。壹種是沒有使用住房公積金購房的記錄，貸款申請人需要在貸款前連續繳納6個月的住房公積金，並且至少有壹人在貸款前連續繳納住房公積金2年；另壹種是購買經濟適用房，貸款申請人可以在貸款前連續存入6個月，無論是否有使用記錄。
不符合20倍計算規則條件的，按照符合條件的貸款申請人公積金余額之和的6倍計算貸款金額。原“根據已使用記錄的余額10倍計算貸款金額”的計算規則不再執行。“使用記錄”是指貸款記錄、購房提取記錄和還貸提取記錄。其中，提取記錄僅指購房和償還貸款的提取記錄，其他類型的提取記錄（如租房提取和重大疾病提取等。）不屬於購房提取記錄，不影響貸款金額計算。
新政取消了擔保貸款額度照顧政策，即原貸款額度放寬至“1、1、80萬和236萬”，照顧政策不再執行。對於創新創業人才和現役軍人配偶，如果沒有使用住房公積金的記錄，貸款額度仍將放寬至60萬元。
異地繳存職工可在我市申請貸款。
根據新政，在我市行政區域外省市繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房並經繳存地住房公積金管理中心認證，符合我市住房公積金貸款條件後，可向我市住房公積金中心申請住房公積金貸款。貸款額度、期限和利率按照我市住房公積金個人住房貸款規定執行。
符合我市住房公積金貸款條件，包括:借款人申請貸款時住房公積金匯繳正常，且自申請之日起估算個人已連續繳納住房公積金滿6個月；能提供本人購買商品住房、二手房、經濟適用住房或建造、大修自住住房等有效證明材料；有穩定的收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；按照市住房公積金中心批準的擔保方式辦理擔保；申請人無或僅有壹筆住房公積金異地貸款記錄且已還清。
申請異地繳存住房公積金貸款的，貸款申請人需提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；繳存地有未結清的公積金貸款，不能在我市申請異地公積金貸款；異地貸款記錄視同我市貸款記錄。其中壹名貸款申請人有異地定居的貸款記錄。在我市申請的公積金貸款按我市第二套公積金貸款政策執行。如果有兩次異地貸款記錄，則不能在我市再次申請公積金貸款。
個人出資為住宅樓加裝電梯可以提取公積金。
根據新政，已出資在既有住房中加裝電梯的業主，可以自電梯使用登記之日起1年內壹次性提取本人及配偶的住房公積金，以支付加裝電梯費用的個人份額，提取總額不得超過個人和夫妻雙方的總份額。
需要註意的是，這種提取方式只適用於加裝提取房屋產權的業主及其配偶。如果員工有未結清的住房公積金貸款或“革命業務”有息貸款記錄，則不能辦理此類提取。
抵押貸款利率
首套房上漲10%，二套房上漲15%。
在7月1之前，已有三家銀行的首套房利率上浮10%，分別是中國銀行、興業銀行和民生銀行。7月1後，建設銀行、工商銀行、交通銀行、江南農村商業銀行首套房利率已上浮10%，二套房利率已上浮15%。
當抵押貸款利率提高時，購房者的買房壓力將增加。以654.38+0.5萬元等額本息貸款30年計算，首套房的利率將從5%提高到654.38+00%，因此買房成本將至少增加8萬！。
財產政策
《常州市住宅物業管理條例》將於今日起施行。
與之前的相關辦法相比，《市政條例》新增了物業保修金和住宅專項維修資金、信用管理和監督管理三個章節。同時，《市政條例》明確了政府及相關部門的管理邊界，推動綜合行政執法向居民小區公共場所拓展。值得壹提的是，針對市民普遍關心的推進首次業主大會籌備工作，對保修金和住宅專項維修資金的管理、使用和監督作出了具體規定。
當抵押貸款利率提高時，購房者的買房壓力將增加。以654.38+0.5萬元等額本息貸款30年計算，首套房的利率將從5%提高到654.38+00%，因此買房成本將至少增加8萬！。
潘新快報
根據目前的統計數據，下半年常州將有16套純新盤上市，價格區間為10000-30000元/平。相對而言，四區純新盤數量相差不大，鐘樓、天寧高端盤相對較多。