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第壹次買房,從建行貸款36萬,房貸30年。壹般折扣是多少?哪種還款方式比較好?

銀行貸款利率根據貸款的信用狀況進行綜合評估,根據信用狀況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。如果各方面評估好,又是首套房,現在利率6.14%,打八五折,月息6.14% * 0.88。

等額本息還款:

36萬30年(360個月)月供:

360000 * 6.14% * 0.85/12 * (1+6.14% * 0.85/12) 360/[(1+6.65438)

總利息:1981.03 * 360-360000 = 353170.8。

說明:360是360的動力。

等額本金還款:每月本金還款36萬/360 = 1,000。

首月還款:360000/360+360000 * 6.14% * 0.85/12 = 2565.7。

以後每月還款減少:36萬/360 * 6.14% * 0.85/12 = 4.35。

總利息:282,608.85,附每月還款。

等額本金還款法,前期壓力比較大,但是節省利息,也有利於提前還款。

1月,2565.7元。

二月25,665,438+0.35(元)

2557年3月(元)

4月2552.65元

5月,2548.3元

6月2543.95元

2539.6438+0(元)

8月,2535.26元

9月2530.95438+0(元)

10月,2526.56元。

11月,252438+0(元)

65438+二月,2517.86(元)

65438+3月,2513.5438+0(元)

65438+4月2509.16(元)

65438+5月,2504+0(元)

65438+6月,2500.46元。

65438+7月2496.11(元)

65438+8月2491.76(元)

65438+9月,2487.42元。

10月2483.07元

265438+10月,2478.72(元)

12月,2474.37元。

3月2470.02元

4月2465.67元

5月24,665,438+0.32(元)

26,2456.97元

7月2452.62元

8月,2448.27元

9月,2443.92元。

三月,2439.57元。

365438+10月2435.23(元)

三月,2430.88元。

3月2426.53元

4月份2422.18(元)

5月2417.83(元)

6月2413.48(元)

7月2409.13(元)

38個月,2404.78元。

39個月,2400.43元。

4月2396.08元

465438+10月2391.73(元)

4月2387.38元

4月2383.04元

4月2378.69元

4月2374.34元

4月2369.99元

4月份,2365.64元。

4月2361.29(元)

四月,2356.94元。

5月2352.59元

565438+10月,2348.24(元)

5月份2343.89元

5月,2339.54元

五月2335.19(元)

5月2330.85元

5月,2326.5元

五月2322.15(元)

5月2317.8(元)

5月2313.45(元)

2309.1(元)

61月,2304.75元。

6月2300.4元

6月2296.05元

6月份22,965,438+0.7元。

6月,2287.35元。

2283年6月(元)

6月,2278.66元。

六月2274438+0(元)

6月,2269.96元。

7月2265.438+0(元)

765438+10月2261.26(元)

7月2256.9438+0(元)

7月,2252.56元。

7月2248438+0(元)

7月,2243.86元。

7月2239.5438+0(元)

7月2235.16(元)

7月2230.8438+0(元)

7月,2226.47元。

八月2222.12(元)

865438+10月2217.77(元)

8月份2213.42元。

8月2209.07元(人民幣)

8月,2204.72元。

8月,2200.37元。

八月2196.02(元)

8月份2191.67元。

八月2187.32(元)

8月,2182.97元。

9月,2178.62元。

965438+10月,2174.28(元)

2月,2169.93元。

3月2165.58(元)

4月份2161.23元。

5月2156.88(元)

6月2152.53(元)

7月2148.18(元)

8月2143.83(元)

9月2139.48(元)

100月,2135.438+03(元)

101月,2130.78元。

65438+二月,2126.43(元)

65438+3月,2122.09(元)

65438+4月2117.74(元)

65438+5月,2113.39(元)

65438+6月,2109.04(元)

65438+7月,2104.69(元)

65438+8月,2100.34(元)

65438+2095.99年9月(元)

110月,2091.64(元)

1165438+2087.29十月(元)

165438+2082.94年2月(元)

165438+3月2078.59(元)

165438+2074.24年4月(元)

165438+2069.9五月(元)

165438+2065.55年6月(元)

165438+7月2061.2(元)

165438+8月2056.85(元)

165438+2052.5九月(元)

120月2048 438+05(元)

121月,2043.8(元)

122月,2039.45(元)

123月,2035.438+0(元)

124月,2030.75(元)

125,2026.4元

2022年5月126(元)

127月,2017.75438+0(元)

128月,2013.36(元)

129月,2009年438+0(元)

130月2004.66(元)

131月,2000.438+0(元)

132月,1995.96元

65438+三月,1991.1(元)

134月,1987.26(元)

135月,1982.438+0(元)

136月,1978.56(元)

137月,1974.438+0(元)

138月,1969.86元

139月,1965.52(元)

65438+4月,1961.17(元)

141月,1956.82元。

142月,1952.47(元)

143月,1948.438+02(元)

65438+4月,1943.77(元)

145月,1939.42(元)

146月,1935.07(元)

147月,1930.72(元)

148月,1926.37(元)

149月,1922.02(元)

150月,1917.67元。

151月,1913.33(元)

152月,1908.98元

153月,1904.63元

154月,1900.28(元)

65438+5月,1895.93(元)

156月,1891.58元。

157月,1887.23(元)

158月,1882.88元

159月,1878.53(元)

160月,1874.438+08(元)

161月,1869.83(元)

162月,1865.48(元)

163月,1861.14(元)

164月,1856.79(元)

165月,1852.44元

65438+6月,1848.09(元)

167月,1843.74(元)

168月,1839.39元

169月,1835.04(元)

170月,1830.69(元)

171月,1826.34(元)

172月,1821.99元。

173月,1817.64元。

174月,1813.29元。

175月,1808.95(元)

176月,1804.6(元)

65438+7月,1800.25(元)

178月,1795.9(元)

179月,1791.55元。

180月,1787.2(元)

181月,1782.85(元)

182月,1778.5(元)

183月,1774.438+05(元)

188年4月,1769.8(元)

185月,1765.45(元)

186月,1761.1(元)

187月,1756.76(元)

188月,1752+438+0(元)

189月,1748.06(元)

190月,1743.438+0(元)

191月,1739.36(元)

192月,1735.438+0(元)

193月,1730.66元

198年4月,1726.438+0(元)

195月,1721.96元。

196,15438+07438+0(元)

197月,1713.26元。

198月,1708.438+0(元)

65438+9月,1704.57(元)

2000年1700.22元。

2065438+10月,1695.87(元)

2月1691.52元。

3月1687.17(元)

4月份1682.82(元)

5月1678.47(元)

6月1674.12(元)

7月1669.77(元)

8月份1665.42(元)

9月份1661.07元。

265438+10月,1656.72(元)

2165438+10月,1652.38(元)

265438+2月,1648.03(元)

265438+3月,1643.68(元)

265438+4月,1639.33(元)

265438+5月,1634.98(元)

265438+6月,1630.63(元)

265438+7月,1626.28(元)

265438+8月,1621.93元。

265438+9月,1617.58(元)

220,1613.23(元)

2265438+10月,1608.88(元)

222,1604.53(元)

223 1600.19(元)

224個月,1595.84(元)

225個月,1591.49元。

226 1587.14(元)

227個月,1582.79(元)

228個月,1578.44(元)

229,1574.09(元)

230個月,1569.74(元)

2365438+10月,1565.39(元)

232個月,1561.04元。

3月1556.69(元)

234個月,1552.34(元)

235,1548(元)

236個月,1543.65(元)

237個月,1539.3(元)

238個月,1534.95(元)

239,1530.6(元)

240個月,1526.25(元)

2465438+10月,1521.9(元)

242個月,1517.55元。

243個月,1513.2元。

4月份1508.85(元)

245個月,1504.5(元)

246個月,1500.15(元)

247個月,1495 438+0(元)

248個月,1491.46元。

249個月,1487.11(元)

250個月,1482.76(元)

2565438+10月,1478+0(元)

252個月,1474.06(元)

253個月,1469 438+0(元)

254個月,1465.36(元)

5月1461.01(元)

256個月,1456.66(元)

257個月,1452 438+0(元)

258個月,1447.96元。

259個月,1443.62(元)

260個月,1439.27(元)

2665438+10月,1434.92(元)

262個月,1430.57(元)

263個月,1426.22(元)

264個月,1421.87元。

265個月,1417.52元。

六月1413.17(元)

267個月,1408.82元。

268個月,1404.47(元)

269 1400.12(元)

270個月,1395.77(元)

2765438+10月1391.43(元)

272個月,1387.08(元)

273個月,1382.73(元)

274個月,1378.38(元)

275,1374.03(元)

276個月,1369.68(元)

7月1365.33(元)

278個月,1360.98(元)

279,1356.63(元)

280,1352.28元

2865438+10月,1347.93(元)

282,1343.58(元)

283,1339.24(元)

284,1334.89(元)

285,1330.54(元)

六月1326.19(元)

287 1321.84(元)

8月份1317.49(元)

289,1313.14(元)

290,1308.79元

2965438+10月,1304.44(元)

2月,1300.09(人民幣)

293年3月1295.74(元)

294年4月1291.39元。

5月份1287.05元

296年6月1282.7(元)

297年7月1278.35(元)

298年8月1274(元)

9月1269.65(元)

300個月,1265.3(元)

3065438+10月,1260.95(元)

302,1256.6(元)

三月1252.25(元)

4月份1247.9(元)

5月1243.55(元)

6月1239.2(元)

307個月,1234.86(元)

8月1230.438+0(元)

9月1226.16(元)

365438+10月,1221.85438+0(元)

311月,1217.46元。

365438+二月,12135438+05438+0(元)

365438+3月,1208.76(元)

365438+4月,1204.4438+0(元)

365438+5月,1200.06(元)

365438+6月,15438+095+0(元)

365438+7月,1191.36(元)

365438+8月,15438+087+0(元)

365438+9月,1182.67(元)

320個月,1178.32(元)

3265438+10月,1173.97(元)

322個月,1169.62(元)

三月1165.27(元)

324個月,1160.92元。

325個月,1156.57(元)

326個月,1152.22(元)

327個月,1147.87(元)

328個月,1143.52(元)

329個月,1139.438+07(元)

330個月,1134.82(元)

3365438+10月,1130.47(元)

332個月,1126.6438+03(元)

三月1121.78(元)

334個月,1117.43(元)

335個月,1113.08元。

336個月,1108.73元。

337個月,1104.38(元)

338個月,1100.03(元)

339個月,1095.68(元)

340個月,1091.33元。

3465438+10月,1086.98(元)

342個月,1082.63(元)

343個月,1078.29(元)

344個月,1073.94(元)

345個月,1069.59(元)

346個月,1065.24(元)

347個月,1060.89(元)

348個月,1056.54(元)

349個月,1052.19(元)

350個月,1047.84(元)

3565438+10月,1043.49(元)

352個月,1039.14(元)

353個月,1034.79(元)

354個月,1030.44(元)

5月1026.1(元)

356個月,1021.75元。

357個月,1017.4元。

358個月,1013.05(元)

359個月,1008.7(元)

360個月,1004.35(元)

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