2.之前沒有上海戶口的用戶可以按照上海集體戶口購買。集體戶口按上海戶籍政策執行，戶籍證號需為90、98、97。
3.外國人或港澳臺同胞在滿足壹年勞動合同的條件下，可以在上海買房。
4.博士、博士、博士後都可以在上海買房，並且要求已婚，提供學校學歷證明。
上海市住房貸款條例
1，商業貸款:
(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)並申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%。
(2)在本市有1套住房，但在本市無房，但有商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄；
購買普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於50%；
購買非普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於70%。
2.公積金貸款:
(1)購買首套住房，住房建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不低於20%；住房建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
(二)將第二套改善性購房首付款比例提高至普通商品住房50%、非普通商品住房70%，第二套普通商品住房貸款利率提高10%；二套普通商品房個人貸款高限下調65438+萬元。
(3)對已有兩次公積金貸款的職工家庭，停止發放貸款。
(4)借款人根據公積金繳存賬戶余額確定的貸款金額倍數由40倍降為30倍，補充公積金由20倍降為10倍。
(5)嚴格執行住房和城鄉建設部還款能力計算比例，將月還款額降至不超過工資基數的40%。
在上海買房需要註意的事項
1.產權減少:由於土地性質不同，土地使用年限也不同。比如住宅用地70年，工業用地和綜合用地50年，商業用地40年。
2.特價房:由於資金問題壹直是很多購房者的首要考慮因素，壹些開發商往往會在節假日推出壹些“特價/低價房”，以超低折扣吸引購房者。
3.內部認購:壹些開發商會在房地產市場開盤前，打著“內部認購”的旗號，低價出售壹批房子，壹是為了造勢，二是為了摸清市場，為正式出售做準備。
4.變相漲價:房價隨著市場變化有小幅波動是正常的，但壹些開發商會以各種名義“變相漲價”，比如捆綁車庫銷售、多收裝修費等。